Beschreibung

Zu verkaufen ist eine sehr schöne Wohnung mit Wintergarten in der Niemcewicza Straße 26 in Stara Ochota. Wir bieten eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 82,4 m², die sich im 8. Stock eines Wohnhauses befindet. Die Lage ist ausgezeichnet, da Stara Ochota seit Jahren zu den begehrtesten Stadtteilen Warschaus gehört. Sie bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie eine reiche Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische und Freizeitangebote sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die die Kommunikation mit anderen Stadtteilen erleichtern. In der Nähe befinden sich der Westbahnhof, der Plac Narutowicza und die Aleje Jerozolimskie. Die Wohnung zeichnet sich durch einen ungewöhnlichen Grundriss und einen beeindruckenden Raum im Wohnbereich aus. Das Herzstück der Immobilie ist das Wohnzimmer mit einer Fläche von 47,2 m², das mit einer Küchenzeile von 11,2 m² verbunden ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist der beheizte Wintergarten mit einer Fläche von 17,4 m², der derzeit als Zimmer genutzt wird und als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Entspannungszone dienen kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein separater Kleiderschrank, der problemlos in ein zusätzliches Zimmer, ein Büro oder ein Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Dadurch hat die Wohnung ein Gestaltungspotenzial, das den Bedürfnissen einer Familie entspricht. Die doppelte Fensterexposition nach Nordwesten und Südosten sorgt für Tageslichteinfall, und große Aluminiumfenster betonen den großzügigen Charakter des Innenraums. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küchenzeile (58,4 m²), Schlafzimmer (13,3 m²), Wintergarten, der als Zimmer dient (17,4 m²), Badezimmer mit Badewanne und Kleiderschrank mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein zusätzliches Zimmer. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2004 erbaut und hat 17 Etagen, einschließlich eines Aufzugs. Die Wohnung ist im vollen Eigentum, und die Verwaltungskosten betragen etwa 970 PLN. Die Wohnung benötigt lediglich eine Auffrischung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Innenräumen einen eigenen Charakter zu verleihen, ohne eine kostspielige Renovierung durchführen zu müssen. Der Preis beträgt 1.490.000 PLN. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine geräumige Wohnung in einer der besten Lagen Warschaus suchen, mit einem außergewöhnlichen Grundriss und großem Gestaltungspotenzial. Parameter: verfügbar ab 2026-06-22, Raumhöhe: 2,60 m, technischer Zustand: gut.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

82 m²

Etage

8/18

Baujahr

2004

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

—

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

18,083 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

22.6.2026

Küche

Aneks

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Hinzugefügt

25.7.2026

Aktualisiert

25.7.2026

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Wohnung - 4 Zimmer - 82 m² - Aufzug - ul. Juliana Ursyna Niemcewicza Warszawa Ochota

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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