Beschreibung

Suchst du eine Immobilie, die ab dem ersten Tag nach der Renovierung Gewinne abwirft? Oder träumst du von einer charmanten Wohnung in bester Lage, wo du aus den Fenstern ins Grüne und nicht auf Beton blickst? Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, zweizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 37,6 m², gelegen im zweiten Stock in der Wałowa 4. Die Wohnung hat eine hervorragende Geschichte auf der Plattform Booking und generiert ausgezeichnete Renditen. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit einem sauberen Grundbuch (keine Belastungen) – eine ideale Situation beim Kauf mit Kredit. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was volle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten, hellen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem funktionalen Flur. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, äußerst gut geschnitten, bietet Platz für ein großes, komfortables Sofa, Regale und einen vollwertigen Esstisch mit Stühlen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen klassischen Balkon, und der offene Übergang zur Küche vergrößert optisch den Raum und lässt viel Licht herein. Die Küche, ausgestattet mit einem Fenster und modernen Tages-Nacht-Rollos, verfügt über eine beleuchtete LED-Leiste, einen Gasherd mit Backofen, eine Waschmaschine und einen geräumigen Kühlschrank aus Edelstahl. Die Wände sind mit praktischer, dunkelgrauer Fliesen verkleidet, was die Möglichkeit bietet, eine moderne Küchenzeile mit ergonomischer Arbeitsplatte zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet Privatsphäre, beherbergt ein großes Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, stellt die ideale Basis für ein modernes Badezimmer oder eine schnelle Walk-in-Dusche dar. Der Flur ist funktional, mit einem praktischen Dachboden über der Decke, ideal für Textilien, Bettwäsche oder Reinigungsmittel. Von den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und dem Balkon bietet sich ein wunderschöner, beruhigender Blick auf eine dichte, grüne Wiese. Reife Bäume sind buchstäblich zum Greifen nah, was den Bewohnern volle Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Großstadttrubel bietet. Die Lage in der Wałowa ist das Herzstück des Geschehens. In kurzer Gehweite befinden sich wichtige touristische Punkte, Museen, trendige Restaurants und Cafés. Unter dem Gebäude gibt es ausgewiesene Parkplätze. Zur Wohnung gehört ein Keller, ideal für Fahrräder oder weniger genutzte Dinge. Die Wohnung ist ideal für Investoren, Flipper sowie für Singles oder Paare, die im Zentrum wohnen möchten, aber in einer grünen, ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Parameter: • Raumhöhe: 245 cm • Technischer Zustand: zur Auffrischung

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

38 m²

Etage

2/9

Baujahr

1965

Gebäudetyp

Blok

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

19,947 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

29.7.2026

Aktualisiert

29.7.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 38 m² - Aufzug - ul. Wałowa Warszawa Śródmieście Muranów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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