Beschreibung

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Powiśle mit einer Fläche von 64,67 m². Standort: Warschau, Solec / Powiśle, ul. Ludna. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes mit neuen Aufzügen. Der rechtliche Status ist Eigentum mit Grundbuch. Das größte Plus der Wohnung ist der dreiseitige Grundriss, der den ganzen Tag über hervorragendes Licht und ein Gefühl von Raum bietet. Vom 6. Stock aus hat man einen wunderschönen Panoramablick auf das grüne Powiśle und die Umgebung. Die Wohnung hat ein enormes Gestaltungspotenzial, und ihr funktionaler Grundriss macht sie ideal für Familien oder als Investition zur Vermietung. Das Innere benötigt eine Renovierung, was dem neuen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung gibt. Die Wohnung besteht aus 4 gut geschnittenen Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat, mit der Möglichkeit, sie mit dem Wohnzimmer zu verbinden, was die Schaffung eines modernen, geräumigen Anbaus ermöglicht. In den Zimmern und im Flur befindet sich ein klassisches Eichenparkett, das sich ideal zum Abschleifen eignet und den Loft- oder Vintage-Charakter des Innenraums unterstreicht. Das Gebäude ist gepflegt, mit einem sauberen Treppenhaus nach der Renovierung und zwei modernen Aufzügen. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Warschau, die urbanen Stil mit der Nähe zur Natur verbindet. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen die Bewohner von den Weichselboulevards und den umliegenden Parks, wie dem Park Śmigłego-Rydza. In der Umgebung gibt es ikonische Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Boutiquen sowie eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. Die Anbindung an alle Teile der Stadt ist perfekt, mit kurzer Entfernung zur U-Bahn-Station (Linie M2) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ein ideales Angebot für Personen, die den Lebensstil in Powiśle schätzen, Familien, die ein funktionales Innendesign suchen, Architekten, die eine „seelenvolle“ Wohnung zur eigenen Gestaltung suchen, sowie als sichere Kapitalanlage. Wohnungen mit solch einem Grundriss und in dieser Lage erscheinen äußerst selten auf dem Markt. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 8 Aufzug: 2 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-08-03 Rechtlicher Status: Eigentum Eigentumsstatus: mehrere Miteigentümer Erwerbsgrund: Erbschaft Balkon: Ja Keller: Ja Raumhöhe: 250 cm Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: renovierungsbedürftig Art der Wände: Putz Art der Böden: Parkett Art der Fenster: PVC Lautstärke: ruhig Ausstattung des Badezimmers: Nur Badewanne Miete: 1250 zł Glasfaser: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Stadtzentrum: Ja Infrastruktur: Bank, Restaurant, Bar, Grundschule, Fitness, Wäscherei, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Tierarzt, Krankenhaus, Spielplatz, Einkaufszentrum, Bus.

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Wohnung - 4 Zimmer - 65 m² - ul. Ludna Warszawa Śródmieście Powiśle

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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