Zur Vermietung steht eine luxuriös ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes RYTM, das von dem renommierten Entwickler Echo Investment (2024) errichtet wurde, direkt an der U-Bahn-Station M1 Kabaty. Die Wohnung zeichnet sich durch ein sorgfältig gestaltetes Interieur aus, das von dem Warschauer Atelier d. Galerie Venis, jetzt Archicom, realisiert wurde. Das Interieur ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und die Küche verfügt über Markengeräte (in der Einbauküche befinden sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine). Die Tischlerarbeiten umfassen maßgefertigte Einbauten in fünf Räumen (zwei Schlafzimmer, Flur, zwei Badezimmer). Die Eingangstür ist einbruchhemmend, die Innentüren sind Porta-Türen mit verdeckten Scharnieren. Die Fenster und Balkontüren sind aus Holz, dreifach verglast und schalldicht. Die Böden sind aus laminierter Schichtdiele, die schmutzabweisend ist, und die Badezimmer sowie der Balkon sind mit Feinsteinzeug gefliest. In der Einbauküche befindet sich eine Waschmaschine mit Trockner, und in den Badezimmern sind beleuchtete Spiegel installiert. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist möbliert, ebenso wie das Hauptschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer kann als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ist ebenfalls möbliert, einschließlich maßgefertigter Wandschränke. Ein Fernseher ist auf Anfrage des Mieters verfügbar. Die Loggia und die Fenster auf der Westseite (Wohnzimmer, Büro, Hauptschlafzimmer) sorgen für viel natürliches Licht, und die soliden, dreifach verglasten Holzfenster dämpfen effektiv den Lärm von außen. Die Wohnung ist in allen drei Zimmern sowie im Flur vollständig klimatisiert (Panasonic). Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner, und im Eingangsbereich des Gebäudes im Erdgeschoss sind die Räume einer geräumigen Fahrradabstellanlage untergebracht. Die Wohnung ist im gelegentlichen Mietverhältnis für mittelfristige oder langfristige Mietverträge von mindestens 24 Monaten verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit zur Vermietung an ukrainische Staatsbürger, die in Warschau leben und arbeiten. Die Miete beträgt 6.400 PLN/Monat zuzüglich der Betriebskosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft (ca. 950 PLN/Monat) sowie einen Parkplatz (separat zahlbar 200 PLN/Monat, nicht obligatorisch). Die Kaution beträgt die Miete für zwei Monate (15.000 PLN mit Nebenkosten und Parkplatz). Die jährlichen Verbrauchswerte für Nutzenergie (EU) betragen 45,24 kWh/(m² · Jahr), und der jährliche Endenergiebedarf (EK) liegt bei 66,36 kWh/(m² · Jahr). Der jährliche Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie (EP) beträgt 64,77 kWh/(m² · Jahr), und die spezifische CO2-Emission (E CO2) beträgt 0,03 t CO2/(m² · Jahr). Der Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf (U OZE) beträgt 3,66%. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 70,32 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Toiletten. Der Gebäudetyp ist ein Apartmenthaus, und die Heizung ist städtisch. Auf der Etage befinden sich 8 Einheiten. Der rechtliche Status ist Eigentum, und die Grundlage des Erwerbs ist ein Kaufvertrag. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Tiefgarage und eine Terrasse. Das Angebot richtet sich an Manager, Direktoren, Abteilungsleiter, Singles, IT-Spezialisten, Personen, die remote arbeiten, kinderlose Paare, Paare mit Kindern sowie Eltern mit Teenagern. Die Raumhöhe beträgt 271 cm, und die Wohnung befindet sich auf einer Ebene. Der technische Zustand ist von hohem Standard. Die Betriebskosten betragen 13 PLN/m²/Monat, und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wände sind mit Gipsputz, Fliesen, Tapete und dekorativem Stein versehen. Die Böden bestehen aus Laminat, Stein, Feinsteinzeug und Mehrschichtparkett. Die Fenster sind neu, aus Holz, und die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und die Wohnung ist vollständig mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Entwickler ist Echo Investment, und die Wohnanlage trägt den Namen RYTM. Die Wohnung ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, und zusätzliche Annehmlichkeiten sind Klimaanlage, Glasfaser, Patio und ein allgemein zugänglicher Garten. Die Wohnanlage ist bewacht, überwacht und mit einbruchhemmenden Türen, Rauchmeldern sowie Zugangskontrolle ausgestattet. Es sind städtische Medien verfügbar, einschließlich Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon. In der Nähe befinden sich Banken, Restaurants, Bars, Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Krippen, Hochschulen, Schwimmbäder, Fitnessstudios, Wäschereien, Apotheken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte. In der Nähe gibt es auch einen Wald, einen Park und die U-Bahn-Station M1 Kabaty.

Wohnung - 3 Zimmer - 70 m² - Aufzug - ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza Warszawa Ursynów Kabaty

Beschreibung

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Standort

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