Einzigartiges Haus in der grünen Gegend von Warschaus Powsin, an der ul. Zapłocie. Die Immobilie verbindet klassische Architektur, zeitloses Design und einen sehr funktionalen Grundriss. Das Haus hat eine Nutzfläche von etwa 263,9 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein zusätzliches Zimmer, ein WC sowie eine Doppelgarage. Das Obergeschoss dient als privater Bereich für die Bewohner und umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei Zimmer, Badezimmer sowie einen zusätzlichen Bereich über der Garage, der als Gästezimmer, Büro, Raum für ein älteres Kind oder als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Innenräume sind hell, harmonisch und gemütlich. Natürliche Materialien, Holzböden, Weiß, Beige, Grautöne, Stein, Agglomerat, klassische Tischlerei sowie Details in Messing- und Schwarzfarben dominieren. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, und die Holzdeckenbalken verleihen ihnen einen warmen, heimeligen Charakter. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 140 m² ist der repräsentative Wohnbereich geplant. Der zentrale Punkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 48,72 m², das funktional mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Es handelt sich um einen hellen, gut geschnittenen Raum mit Platz für einen bequemen Entspannungsbereich und einer freien Kommunikation zwischen den Räumen. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen Vorraum (ca. 3,50 m²), einen Flur mit Treppenhaus (ca. 12,31 m²), ein WC (ca. 2,04 m²), ein Esszimmer (ca. 10,30 m²), eine Küche (ca. 10,82 m²), ein Wohnzimmer (ca. 48,72 m²), ein Zimmer (ca. 9,84 m²), einen Vorraum zur Garage (ca. 4,09 m²) sowie eine Garage (ca. 38,04 m²). Die Küche ist in klassischer Maßanfertigung mit hellen Fronten, eleganter Arbeitsplatte, einem großen Fenster über der Spüle und viel Stauraum gestaltet. Das Esszimmer ist mit dem Wohnbereich verbunden, behält jedoch einen intimen Charakter. Das Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 123,9 m² ist der private Teil des Hauses. Hier befinden sich geräumige Zimmer, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Bereich über der Garage. Der Grundriss des Obergeschosses umfasst einen Flur mit Treppenhaus (ca. 15,74 m²), Zimmer I (ca. 13,73 m²), Badezimmer I (ca. 4,07 m²), Zimmer II (ca. 22,24 m²), Schlafzimmer (ca. 30,89 m²), Badezimmer II (ca. 9,18 m²) sowie den Bereich über der Garage, der einen Flur (ca. 4,64 m²), einen Heizungsraum (ca. 8,55 m²), ein Badezimmer (ca. 2,90 m²) und ein Zimmer (ca. 11,96 m²) enthält. Diese Anordnung bietet große Flexibilität bei der Gestaltung, und der zusätzliche Bereich über der Garage kann als unabhängiger Raum für Gäste, Büro, Jugendzimmer, Atelier oder Wirtschaftsbereich genutzt werden. Das Haus wurde in einem eleganten, klassischen Stil mit Elementen des natürlichen Minimalismus fertiggestellt. Die Innenräume sind hell, ruhig und farblich sehr harmonisch. Es wurden warmes Holz, helle Wände, natürliche Texturen, Stein, Agglomerat sowie subtile Akzente in Messing- und Schwarzfarben verwendet. Zu den Ausstattungsstandards gehören u.a. Holzböden in hellen, natürlichen Tönen, Holzdeckenbalken, große Fenster sowie klassische weiße Tür- und Fensterrahmen. Die Küche ist mit Geräten renommierter Marken wie Smeg und De Dietrich ausgestattet, und die verwendeten Materialien umfassen Nero Marquina, Calacatta Gold, Carrara und Blue Stone. Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen offenen, repräsentativen Raum, und die Innenräume sind elegant, aber lässig eingerichtet. Eine große Menge Holz, weiche Stoffe, Pflanzen und natürliche Accessoires verleihen dem Haus einen sehr freundlichen, familiären Charakter. Das Haus bietet einen funktionalen Grundriss mit klarer Trennung in Wohn-, Privat- und Wirtschaftsbereiche. Ein großer Vorteil ist das geräumige Wohnzimmer, die komfortable Küche, drei Badezimmer sowie ein separates WC, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und der unabhängige Bereich über der Garage. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, grünen Teil von Warschau sucht, mit gutem Zugang zu Erholungsgebieten, Wilanów, Konstancin und Ursynów. Das Haus befindet sich an der ul. Zapłocie in Powsin, im südlichen Teil von Warschaus Wilanów. Es ist eine ruhige, grüne Umgebung mit niedriger Bebauung und intimem Charakter. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit dem Zugang zur städtischen Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Spazier- und Erholungsgebiete, darunter der Kulturpark in Powsin, der Botanische Garten der PAN, der Kabacki-Wald sowie Radwege im südlichen Wilanów. Die Umgebung bietet eine bequeme Anbindung an Wilanów, Konstancin-Jeziorna, Ursynów sowie die südliche Umgehungsstraße von Warschau. In der Nachbarschaft sind Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen verfügbar. Es ist eine Lage für Menschen, die Ruhe, Raum und Grün suchen, aber nicht auf den bequemen Zugang zur Stadt verzichten möchten. Die Parameter der Immobilie umfassen eine Nutzfläche von 264 m², fünf Schlafzimmer, vier Toiletten, einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand, mit einer hellen Küche, Holzfenstern und glattem Putz an den Wänden.

Haus - 6 Zimmer - 364 m² - ul. Zapłocie Warszawa Wilanów Powsin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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