Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 4.204 m², gelegen in einem prestigeträchtigen Teil von Warschaus Wilanów - Zawady, stellt ein außergewöhnliches Angebot für Investoren dar. Die Immobilie verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung sowie ein fertiges Projekt, was die Investition praktisch bereit für den Beginn der Umsetzung macht. Im Preis der Immobilie erhält der Investor die vollständige Dokumentation, einschließlich der rechtskräftigen Baugenehmigung, des Bau- und Ausführungsprojekts sowie der Anschlussbedingungen an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz. Die vorbereiteten Karten aller Einheiten ermöglichen den Beginn des Verkaufsprozesses bereits in der Umsetzungsphase der Investition, was den gesamten Bauprozess erheblich beschleunigt. Gemäß dem geltenden lokalen Flächennutzungsplan hat das Grundstück das Potenzial zur Realisierung eines Dienstleistungsprojekts. Die Nutzung des Geländes erlaubt den Bau von Dienstleistungsgebäuden wie einem Sportclub, Restaurant, Freizeitzentrum oder medizinischen Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Angebot sowohl für Wohnungsentwickler als auch für Investoren im Dienstleistungssektor macht. Das Investitionsprojekt umfasst die Errichtung von zwei freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Einheiten, was die Möglichkeit bietet, vier komfortable Wohnungen der Premiumklasse zu bauen. Moderne Architektur, große Fensterfronten und funktionale Raumaufteilungen zeichnen dieses Projekt aus. Das östliche Gebäude hat eine Gesamtfläche von 227,27 m² und ein zusätzlicher Vorteil ist der private Pool, der neben diesem Gebäude geplant wurde. Das westliche Gebäude mit einer Fläche von 209,00 m² wurde ebenfalls mit Blick auf anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment entworfen, die Raum, Komfort und hohe architektonische Qualität schätzen. Ein Beispiel für die funktionale Anordnung des größeren Gebäudes umfasst das Erdgeschoss mit einer Fläche von 117,88 m², das aus einem repräsentativen Windfang, einem Büro, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einer Toilette, einem Technikraum sowie einer Doppelgarage besteht. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 109,40 m² enthält drei geräumige Schlafzimmer, zwei komfortable Badezimmer, drei Ankleidezimmer sowie eine Waschküche. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind: ein Grundstück mit einer Fläche von 4.204 m², eine rechtskräftige Baugenehmigung, vollständige Planungsdokumentation, ein Ausführungsprojekt, vorbereitete Einheitskarten, Anschlussbedingungen für Medien sowie die Möglichkeit, die Investition praktisch sofort zu beginnen. Darüber hinaus umfasst das Projekt vier Wohnungen der Premiumklasse sowie einen geplanten Pool neben einem der Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage in Wilanów Zawady, in einer ruhigen, intimen Umgebung von Einfamilienhäusern. Die Lage Wilanów - Zawady ist einer der prestigeträchtigsten und dynamischsten Teile von Warschau. Die intime Bebauung, die Nachbarschaft zu Grünflächen, renommierten internationalen Schulen und Sportinfrastrukturen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage sowohl für Privatkunden als auch für Investoren sehr attraktiv. Der Preis der Immobilie ist ein Nettopreis, zu dem die Mehrwertsteuer hinzuzufügen ist. Die vollständige Planungsdokumentation sowie die rechtskräftige Baugenehmigung sind für interessierte Investoren zur Einsicht verfügbar. Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 und der folgenden des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Parameter der Immobilie umfassen die zusätzliche Nutzung des Grundstücks: gemischt gewerblich-wohnlich, für den Bau von Einfamilienhäusern, und die Verfügbarkeit des Grundstücks ist ab dem 24. Juli 2026 vorgesehen. Das Grundstück ist vollständig im Eigentum, und die Medien sind verfügbar: städtisches Wasser, Abwasser und Strom.

Grundstück - 4204 m² - Gratyny Straße Warschau Wilanów Zawady

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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