Zu verkaufen ist eine funktionale, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36,7 m², gelegen in der ul. Agawy im warszawischen Wola, in einem ruhigen Teil von Młynów. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine Wohnung mit sehr guter Aufteilung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen und gleichzeitig schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau haben möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen, niedrigen Gebäudes, was den intimen Charakter dieser Gegend von Młynów bewahrt. Das größte Plus der Wohnung ist ihre sehr funktionale, klassische Aufteilung. Auf knapp 37 m² ist es gelungen, zwei unabhängige Zimmer, eine separate helle Küche, ein Badezimmer und einen Flur bequem abzutrennen. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang vom Flur, was die Wohnung vollständig aufgeteilt macht und deutlich größere Gestaltungsmöglichkeiten bietet als viele moderne Wohnungen mit ähnlicher Fläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein Interieur zu schaffen, das genau seinen Bedürfnissen entspricht. Die Holzfußböden aus Dielen sind erhalten geblieben und können nach der Renovierung ein interessantes Gestaltungselement werden. Im Lokal sind auch PVC-Fenster installiert. Die Aufteilung der Immobilie eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als Investitionswohnung zur Vermietung. Zwei unabhängige Zimmer und eine separate Küche sind eine besonders geschätzte Lösung bei Mietern, und die Möglichkeit, eine Renovierung von Grund auf durchzuführen, gibt dem Investor die volle Kontrolle über den Standard und die Funktionalität der zukünftigen Wohnung. Die Grundstücke unter dem Gebäude sind geregelt, was den Kauf der Immobilie mit einem Kredit ermöglicht. Lage - Młynów, Wola. Die ul. Agawy befindet sich in einem ruhigen, Wohngebiet von Młynów, abseits der belebtesten Verkehrsadern und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrspunkte von Wola. Die Umgebung zeichnet sich durch niedrige Bebauung, viel Grün und einen intimen Charakter aus. Młynów ist ein Teil von Wola, der in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat, dank der Entwicklung des Verkehrs, während er gleichzeitig seinen lokalen, ruhigen Charakter bewahrt hat. Einer der größten Vorteile der Lage ist die Nähe zur U-Bahn-Station M2 Młynów, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies gewährleistet einen schnellen und bequemen Zugang zum Zentrum von Warschau und zu anderen Stadtteilen. In der Nähe befinden sich auch Straßenbahn- und Bushaltestellen, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Warszawa Koło. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, die für das tägliche Leben erforderlich ist - Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, kleine Dienstleistungsstellen, Apotheken, Restaurants und Gastronomiebetriebe. In der Nähe befinden sich unter anderem Biedronka, Rossmann, Hebe sowie lokale Geschäfte und Dienstleistungsstellen. Ein großer Vorteil von Młynów ist die Nähe zu Erholungsgebieten. In der Nachbarschaft befindet sich der Park Moczydło, der viel Grün, Raum zum Spazierengehen und aktive Erholung bietet. In der weiteren Umgebung sind auch der Park Edwarda Szymańskiego und der Lasek na Kole verfügbar. Dies sorgt dafür, dass die Lage einen guten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Zugang zu Grünflächen bietet. In der Umgebung mangelt es auch nicht an Bildungseinrichtungen - hier gibt es Schulen, Kindergärten und Krippen, was die Lage auch für Personen, die planen, länger hier zu wohnen, bequem macht. Młynów bietet einen sehr guten Kompromiss zwischen der Ruhe des Wohngebiets von Wola und der Nähe zum Stadtzentrum. U-Bahn, Straßenbahnen und Busse ermöglichen eine reibungslose Fortbewegung in Warschau. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Stadtwärme Anzahl der Schlafzimmer: 1 Verfügbar ab: 2026-08-11 Tausch: Nein Rechtsstatus: Wohnungseigentum Eigentumsstatus: Viele Mitbesitzer Erwerbsbasis: Erbschaft Keller: Ja Helle Küche: Ja Mit Mieter: Nein Bodenbelag: Parkett Fenstertyp: PVC Lautstärke: ruhig Miete: 700,00 Haushaltsgeräte: Nein Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Glasfaser: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Telefon: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Fachschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Hochschule: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Waschküche: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Flughafen: Ja Markt: Ja Krankenhaus: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja U-Bahn: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 37 m² - ul. Agawy Warszawa Wola Młynów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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