Beschreibung

Einzigartige Lage!!! 1/2 Haus im alten Żoliborz Zum Verkauf steht die Hälfte einer Villa, die sich im Warschauer alten Żoliborz, in der Nähe des Plac Lelewela, befindet. Die Stadtvilla, die 1932 erbaut wurde, wurde in zwei Einheiten unterteilt. Gegenstand des Verkaufs ist die Wohnung im Hochparterre des Gebäudes mit einer Fläche von etwa 100 m² (im Grundbuch 84 m²) sowie dem Recht zur Nutzung des Kellers mit ebenfalls etwa 100 m². Zu den Räumen auf Ebene -1 führen Innentreppen aus der Wohnung sowie Außentreppen, was insgesamt etwa 190 m² ergibt. Die große Fläche des Kellers verleiht den Innenräumen Geräumigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eingänge zu beiden Einheiten im Gebäude sind unabhängig, was Komfort und Privatsphäre für jeden der Bewohner gewährleistet. Das Grundstück wurde so aufgeteilt, dass jeder der Wohnungseigentümer es selbstständig nutzen kann (das Grundstück zur Nutzung durch den Eigentümer der Einheit beträgt etwa 200 m²). Hinter dem Haus befindet sich ein Garten und vorne eine Terrasse. Die Villa zeichnet sich durch eine interessante Architektur mit Rundbogenfenstern und einer gepflegten Fassade aus. Die Fensterfronten in alle vier Himmelsrichtungen sorgen dafür, dass das Wohnzimmer (Höhe über 3 Meter) zu jeder Tageszeit gut beleuchtet ist. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Der gemütliche Erdgeschossgrundriss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit einem abgetrennten Arbeitsbereich, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Auf Ebene -1 befindet sich ein Erholungsbereich mit Küchenzeile, zwei Garderoben, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer separaten Toilette sowie einem Waschraum, der als Zimmer genutzt werden kann. Für den Ausbau des Kellers wurden hochwertige natürliche Materialien verwendet. Insgesamt entsteht ein Wohnraum, und ein Teil des Kellers (mit separatem Eingang) kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie z.B. ein Café oder Atelier. Das Angebot richtet sich auch an Kunden, die ein Büro suchen, wobei ein Teil des Kellers als Lager und ein Teil als repräsentativer Bereich dienen kann. Das Haus befindet sich in einem Bereich, der im Gemeindeverzeichnis der Denkmäler eingetragen ist, während das Gebäude selbst nicht im Denkmalregister eingetragen ist. Parameter: • Nutzfläche: 84 m² • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Freistehend • Heizung: Gas • Anzahl der Einheiten pro Etage: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrund: Schenkung • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 320 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Bodenbeläge: Parkett, Terrakotta, Stein • Fensterart: Holz • Lautstärke: mäßig leise • Gitter: Ja • Alarm: Ja • Überwachung: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Telefon: Ja Grundrisse und weitere Fotos sind auf Anfrage des Käufers verfügbar. Wir laden zur Besichtigung ein!

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

200 m²

Etage

parter

Baujahr

1932

Gebäudetyp

Wolnostojący

Heizung

gazowe

Zustand

dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

18,500 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

18.5.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

niemeblowane

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

2.8.2026

Aktualisiert

2.8.2026

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Wohnung - 8 Zimmer - 200 m² - ul. Elżbiety Drużbackiej Warszawa Żoliborz Stary Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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