Beschreibung

Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung in der Natur. Funktionale Wohnung, die einen schnellen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Dieses Angebot im Warschauer Stadtteil Regaty ist eine vernünftige Wahl für Familien und aktive Personen, die eine geordnete Umgebung und die Nähe zu Spaziergebieten am Żerański-Kanal schätzen. Die Wohnung mit einer Fläche von 66,70 m² besteht aus drei Zimmern und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2009. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 6,4 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und benötigt lediglich eine Auffrischung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage für 50.000 zł zu erwerben. Das Innere der Wohnung wurde mit dem Fokus auf den Komfort der täglichen Nutzung gestaltet. Der Wohnbereich bildet ein helles Wohnzimmer, das mit einer geräumigen Küche verbunden ist, in der problemlos ein vollwertiger Tisch Platz findet – der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu feiern und familiäre Gespräche zu führen. Der private Bereich umfasst zwei unabhängige Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großer Vorteil ist die Trennung des Sanitärbereichs in ein Hauptbad und eine separate Toilette, was das Problem von morgendlichen Warteschlangen löst. Das Wohngebiet Regaty ist ein hervorragend organisiertes Areal auf der Karte von Warschau-Białołęka, das von Liebhabern aktiver Erholung und Familien mit Kindern geschätzt wird. Nur 500 m trennt das Gebäude vom Żerański-Kanal, der Kilometer an Fuß- und Radwegen bietet, die bis zum Zegrzyński-Stausee führen, wo man am Strand oder im Restaurant entspannen kann. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte wie Żabka, eine Bäckerei, ein Gemüseladen und Zenko Sushi. Darüber hinaus sind die Geschäfte Biedronka, Netto, Rossmann sowie eine Apotheke verfügbar. In der Nachbarschaft gibt es eine vollständige Bildungsinfrastruktur sowie Spielplätze und Spielräume. Bushaltestellen in der Nähe bieten eine direkte Verbindung zur Metrostation Kondratowicza, und die schnelle Anbindung an die S8 gewährleistet eine zügige Autofahrt durch Warschau. Die Immobilie ist im Vollbesitz mit einem eingetragenen Grundbuch, was eine sichere Transaktion gewährleistet. Der Kauf kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock mit städtischer Heizung. Zur Immobilie gehören auch ein Balkon, eine Garage und eine Tiefgarage. Im Wohngebiet gibt es einen Spielplatz, und zusätzliche Annehmlichkeiten sind Klimaanlage, städtisches Wasser, Abwasser, Strom und Kabelfernsehen.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

67 m²

Etage

2/3

Baujahr

2009

Gebäudetyp

Blok mieszkalny

Heizung

miejskie

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,579 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.9.2026

Möblierung

niemeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

brak

Internet

Hinzugefügt

17.8.2026

Aktualisiert

19.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 67 m² — Białołęka, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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