Beschreibung

Wohnung im Herzen von Warschau - Marszałkowska 55/73 Zum Verkauf steht eine zweizimmerwohnung im 2. Stock eines repräsentativen MDM-Gebäudes, in einem der bekanntesten Teile des Warschauer Stadtzentrums. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem Flur mit Küche und einem Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt etwa 280 cm, was den Innenraum geräumig macht und den Charakter einer Stadtwohnung bewahrt. Auf dem Boden befindet sich ein solider Holzparkett. Die Wohnung ist in gutem technischen Zustand und benötigt lediglich eine neue Möblierung. Nach einer kleinen Auffrischung kann die Wohnung sofort genutzt oder weiter vermietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, sowohl mit dem aktuellen Mieter zu kaufen, was eine Fortsetzung der Vermietung ermöglicht, als auch ohne Mieter, was die Möglichkeit einer eigenen Gestaltung schafft. Die zentrale Lage, der funktionale Grundriss und die zwei Zimmer machen die Immobilie ideal für eine langfristige oder kurzfristige Vermietung. Ein zusätzlicher Vorteil ist die außergewöhnlich niedrige Verwaltungsgebühr von nur etwa 450 PLN pro Monat. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus des Marszałkowska Wohnviertels, das in den Jahren 1950-1952 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine repräsentative Architektur, hohe Räume und eine charakteristische Steinfassade aus. Es ist mit Aufzügen ausgestattet, und für die Bewohner steht ein Parkplatz hinter der Schranke zur Verfügung. Die Adresse Marszałkowska 55/73 bietet Zugang zur vollständigen Infrastruktur des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Plac Konstytucji, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsstellen. Auch die Hala Koszyki, der Plac Zbawiciela, die Mokotowska Straße, die Technische Universität Warschau und die U-Bahn-Station Politechnika sind in Fußnähe. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile Warschaus und erfreut sich großer Beliebtheit bei Mietern. Die wichtigsten Informationen sind der Preis von 720.000 PLN, die Anzahl der Zimmer: 2, Etage: 2, Raumhöhe: etwa 280 cm, Fläche ca. 26 m², Verwaltungsgebühr: etwa 450 PLN sowie ein Parkplatz für Bewohner hinter der Schranke. Die Wohnung ist derzeit vermietet, in gutem Zustand, Möbel müssen erneuert werden. Die Parameter der Wohnung umfassen den Gebäudetyp: historisch/denkmalgeschützt, Heizung: städtische Zentralheizung, verfügbar ab 2026-07-20, Rechtsstatus: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Parkplatz im Freien, helle Küche, technischer Zustand: gut, Art des Fußbodens: Parkett, Art der Fenster: PVC, Geräuschpegel: mäßig laut, Badezimmerausstattung: nur Dusche, Haushaltsgeräte: ja, Glasfaser: ja, bewachte Wohnanlage: ja, Überwachung: ja, städtisches Wasser: ja, Abwasser: ja.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

26 m²

Etage

2/7

Baujahr

1952

Gebäudetyp

Historyczny/Zabytkowy

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

27,692 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

20.7.2026

Küche

W przejściu

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Internet

Hinzugefügt

5.9.2026

Aktualisiert

5.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Śródmieście, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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