Zu verkaufen ist eine Wohnung mit einer Fläche von 88,76 m², gelegen in der ul. Powązkowska 68 in Żoliborz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1982. Die Wohnung zeichnet sich durch einen untypischen Grundriss aus, da man durch einen privaten Eingang mit Vorraum in die Wohnung gelangt, was die Notwendigkeit der Nutzung des Treppenhauses eliminiert. Diese Lösung ist selten und stellt einen der größten Vorteile dieser Immobilie dar. Die Wohnung ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht mit einem separaten Grundbuch, was den Kauf mit einem Hypothekendarlehen ermöglicht. Der Grundriss der Wohnung umfasst drei Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, zwei Garderoben, eine Speisekammer sowie einen Vorraum. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden, von dem man ins Wohnzimmer gelangt. Der Wohnbereich ist durch einige Stufen getrennt. Das Wohnzimmer hat eine Höhe von 3 Metern, während die anderen Räume etwa 2,5 Meter hoch sind, was sofort beim Betreten auffällt. Der Grundriss der Wohnung ist zweigeteilt, mit Schlafzimmern, die nach Osten und dem Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Im Jahr 2008 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, einschließlich des Austauschs der Installationen, und im Jahr 2025 wurden die Steigleitungen erneuert. In der Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer gibt es Dielen, in den Schlafzimmern Laminat und in der Küche, im Badezimmer und im Flur ist es Feinsteinzeug. Die Wohnung ist mit einem Bio-Kamin ausgestattet, der eine feuerfeste Wand hat. Im Preis inbegriffen ist die Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Einer der stärkeren Punkte der Wohnung ist die Menge an Stauraum. Zwei Garderoben und eine separate Speisekammer ermöglichen es, Ordnung zu halten, ohne die Zimmer mit zusätzlichen Schränken zu überladen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von etwa 4 m². Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der sich auf dem Gelände der Wohnanlage hinter einer Schranke befindet. Żoliborz ist eines der gefragtesten Stadtteile Warschaus, das Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und einer vollständigen Infrastruktur bietet. In wenigen Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen. Der Bahnhof Warszawa Powązki, von dem Züge der SKM und der Mazowieckie Eisenbahnen abfahren, ist 10–15 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur S8, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Dienstleistungsstellen. In wenigen Minuten kann man das Westfield Arkadia, eines der größten Einkaufszentren in Warschau, erreichen. Die Nähe zur Warschauer Zitadelle, dem Park Kaskada und der Kępa Potocka ermöglicht es den Bewohnern, hervorragend spazieren zu gehen, Rad zu fahren oder zu joggen. Zusammenfassend handelt es sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 88,76 m² mit separatem Eingang, zweigeteiltem Grundriss (Osten–Westen), einem Wohnzimmer mit einer Höhe von 3 m, zwei Garderoben, einer Speisekammer, einem Keller mit einer Fläche von etwa 4 m² und einem Parkplatz hinter der Schranke. Die Wohnung hat ein genossenschaftliches Eigentumsrecht mit Grundbuch, wurde 2008 umfassend renoviert und die Steigleitungen wurden 2025 erneuert. In der Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert, und ein zusätzlicher Vorteil ist der Bio-Kamin. Die Nebenkosten betragen etwa 1.500 PLN.

Wohnung - 3 Zimmer - 89 m² - ul. Powązkowska Warszawa Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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