FUNKTIONALES BÜRO MIT SCHAUFENSTER IN EINEM GEMÜTLICHEN GEBÄUDE IN OPORÓW Wir bieten ein Erdgeschosslokal mit Schaufenster an, das aus zwei separaten Räumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer besteht. Der Eingang zum Lokal befindet sich am Gebäude, was einen einfachen Zugang für Kunden gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: Das Lokal mit einer Fläche von 46 m² besteht aus: - großem Büro mit Schaufenster, - separatem Büro, - Küche/Sozialraum, - Flur, - Badezimmer. STANDARD: Das Innere des Lokals bietet große Anpassungsmöglichkeiten, da es unmöbliert ist, was die Anpassung des Raums an die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, das Lokal teilweise nach den Bedürfnissen des Mieters auszustatten. Auf den Böden befinden sich ästhetische Paneele, und das Badezimmer wurde umfassend renoviert, was ihm ein modernes Aussehen verleiht. Eine schnelle Internetverbindung sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Das Schaufenster, das sich am Eingang befindet, garantiert eine hervorragende Beleuchtung und die Möglichkeit einer subtilen Werbung für das Unternehmen. GEBÄUDE: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen, niedrigen Wohnblocks aus dem Jahr 1995. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gepflegte Architektur und saubere Treppenhäuser aus. Die Lage des Lokals am Hauptzugang des Gebäudes erleichtert es Kunden und Geschäftspartnern, die richtige Adresse zu erreichen, während gleichzeitig die notwendige Privatsphäre während der Arbeit gewährleistet ist. LAGE: Das Lokal befindet sich in der ul. Balzaka in Wrocławs Oporów, einem der prestigeträchtigsten, ruhigsten und grünsten Stadtteile. Diese Lage bietet ein einzigartiges Gleichgewicht: die Umgebung mit niedriger Bebauung und die Nähe zu Erholungsgebieten fördern geistige Arbeit, während die Nähe zu den südlichen Verkehrsadern Wrocławs, der AOW-Umgehungsstraße und der Autobahn A4 eine reibungslose Anfahrt mit dem Auto garantiert. In der Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, einschließlich lokaler Cafés und Restaurants, die ideal für ein Geschäftsessen sind. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: In der Nähe des Gebäudes gibt es kostenlose Parkplätze. Zusätzlich sind die Verwaltungskosten und die Medien nach Verbrauch (Strom, Wasser, Heizung) - etwa 1000 zł - kostenpflichtig. Die erforderliche Kaution beträgt 2800 zł. Die Vermietung ist für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten möglich. Abrechnungsform: Vermietung von einer Privatperson (keine Möglichkeit zur Ausstellung einer Mehrwertsteuerrechnung, die Miete ist der endgültige Betrag, von der Mehrwertsteuer befreit). Es wird eine Quittung oder Abrechnung auf Grundlage des Vertrages ausgestellt. Parameter: Gebäudetyp: Wohnblock Heizung: eigene Heizung Verfügbar ab: sofort Rechtsstatus: Eigentumsgesellschaft, Recht auf das Lokal Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Keller: Ja Raumhöhe: 250 cm Anzahl der Ebenen des Lokals: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: gut Mindestmietdauer: 12 Monate Bodenbelag: Paneele Fenstertyp: PVC Geräuschpegel: ruhig Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche Miete: 888 zł Kaution: 2800 zł Haushaltsgeräte: Möglichkeit Renovierungsjahr: 2026 Behindertengerecht: Ja Glasfaser: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Fitness: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Flughafen: Ja Spielplatz: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Fluss: Ja Bus: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 46 m² - ul. Honoriusza Balzaka Wrocław Oporów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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