Überblick

Wohnung - 3 Zimmer - 72 m² - ul. Makolągwy Warszawa Ursynów

**2M2/ ZWEI SCHLAFZIMMER/ AUFZUG/ RUHIG/ HELL/ URSYNÓW** **GEBÄUDE:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil des warsawischen Ursynów, im Bereich von Stare Imielin, das für seinen intimen Charakter der Bebauung und den bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur geschätzt wird. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 2000 in Betrieb genommen und stellt eine intime Wohnbebauung dar, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Das Objekt verfügt über vier oberirdische Etagen sowie einen Aufzug, was den Bewohnern Komfort im Alltag bietet. Das Gebäude ist in einem guten technischen und ästhetischen Zustand, und seine geringe Größe fördert das Gefühl von Privatsphäre und Wohnkomfort. **RAUMAUFTEILUNG:** Die Wohnung mit einer Fläche von 72 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer/Büro, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Ankleidezimmer. **AUSSTATTUNGSSTANDARD:** Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen. Frisch gestrichene Wände verleihen den Innenräumen ein ästhetisches und gepflegtes Aussehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzboden. **ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:** Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht die Abtrennung eines vierten Zimmers. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer an dem Ort wiederherzustellen, an dem sich derzeit das Ankleidezimmer befindet. In der Wohnung verbleiben die Haushaltsgeräte, darunter Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler (3 Jahre alt). Im Ankleidezimmer befindet sich eine Waschmaschine (ebenfalls 3 Jahre alt). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40.000 PLN sowie ein Abstellraum zum Preis von 20.000 PLN. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1470 PLN. Der dargestellte Grundriss der Wohnung hat einen illustrativen Charakter; die Raumaufteilung entspricht dem tatsächlichen Zustand, jedoch können die Maße geringfügig von den tatsächlichen abweichen. **LAGE:** Die Immobilie befindet sich in Ursynów, im Bereich von Stare Imielin, einem der am meisten geschätzten Teile des Stadtteils. Die Umgebung zeichnet sich durch intime Bebauung, viel Grün und eine ruhige, freundliche Umgebung aus, die den täglichen Wohnkomfort fördert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kabacki-Wald, einem idealen Ort für aktive Erholung und Spaziergänge. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen U-Bahn-Station Imielin, gewährleisten eine schnelle und bequeme Anreise ins Zentrum von Warschau. --- Parameter: • Nutzfläche: 72 m² • Anzahl der Badezimmer: 1 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Rechtsstatus: Eigentum • Balkon: Ja • Tiefgarage: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 270 cm • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 • Küchentyp: Mit Fenster offen zum Wohnzimmer • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Art der Böden: Parkett, Laminat, Terrakotta • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Nur Badewanne • Mietkosten: 1470 PLN • Möblierung: Nein • Haushaltsgeräte: Ja • Baujahr: 2002

Spezifikationen

Zimmer	3
Bäder	1
Fläche	72 m²
Etage	1/3
Baujahr	2000
Gebäudetyp	Blok
Heizung	—
Zustand	do zamieszkania
Typ	mieszkanie
Preis/m²	16,528 PLN/m²
Transaktion	Verkauf
Verfügbar ab	25.6.2026

Wohnung - 3 Zimmer - 72 m² - ul. Makolągwy Warszawa Ursynów

Wohnung - 3 Zimmer - 72 m² - ul. Makolągwy Warszawa Ursynów

Ausstattung

Spezifikationen

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