Zu verkaufen ist ein attraktives Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 90.125 m² (9,01 ha), gelegen in der Gemeinde Białuty, Iłowo-Osada, Landkreis Działdowo, Woiwodschaft Ermland-Masuren. Das größte Plus der Immobilie ist der gültige Bebauungsplan (Kennzeichnung Pg/U/EEw), der die Realisierung von Investitionen im Zusammenhang mit Produktion, Lagerung, Logistik und Dienstleistungen, einschließlich Windkraftanlagen, ermöglicht. Das Grundstück ist bereit, den Investitionsprozess zu beginnen, ohne dass eine Genehmigung für die Bebauung erforderlich ist. Die Immobilie hat eine Fläche von 90.125 m² (9,01 ha) und ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Industriehallen, Lagerhäuser, Logistikzentren, Depots, Dienstleistungen und Transportbasen vorgesehen. Darüber hinaus befindet es sich etwa 1 km von der Schnellstraße S7 entfernt, einer der wichtigsten Verkehrsachsen in Polen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Kreisstraße, was eine effiziente Abwicklung des Schwerlasttransports ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in kleinere Investitionsparzellen zu unterteilen, was einen zusätzlichen Vorteil für potenzielle Investoren darstellt. Das flache Gelände fördert eine schnelle Nutzung. Die Lage an der S7 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für den nationalen als auch für den internationalen Transport. Die ungefähren Entfernungen zu wichtigen Städten betragen etwa 35 km nach Mława, 20 km nach Działdowo, 120 km nach Olsztyn, 170 km nach Warschau und 200 km nach Danzig. Diese Lage ermöglicht eine effiziente Bedienung des Marktes in Nord- und Zentralpolen und gewährleistet eine reibungslose Verteilung von Waren in Richtung der Seehäfen und der Metropolregion Warschau. Die große Fläche des Grundstücks bietet die Möglichkeit, verschiedene Projekte wie Produktionsanlagen, Logistikzentren, Lagerparks, Umschlagterminals, Transportbasen oder Dienstleistungs- und Industriekomplexe zu realisieren. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Investition in Etappen durchzuführen oder das Grundstück in kleinere Parzellen für mehrere Investoren zu unterteilen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich das Wasser- und Abwassernetz sowie eine Transformatorstation und eine Mittelspannungsleitung, was die Erschließung des Geländes erleichtert und die Kosten für die Vorbereitung der Investition senkt. Das Angebot richtet sich an Unternehmer, industrielle Entwickler und Investmentfonds, die nach einem großen Grundstück mit gültigem Bebauungsplan, sehr guter Verkehrsanbindung und breiten Nutzungsmöglichkeiten suchen. Parameter: • Zweck des Grundstücks zusätzlich: Dienstleistung, Industrie, Investition • Verfügbar ab: 2026-08-01 • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Dorf: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja

Grundstück - 90125 m² - Białuty

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