Zu verkaufen sind die letzten beiden Doppelhaushälften in Budzyn bei dem Budzyński Stausee in der Investition Lake Harmony. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Budzyn, direkt am Ufer des Budzyński Stausees, einem der beliebtesten Erholungsgebiete in der Umgebung von Krakau. Ruhe, Grün und Wasser in greifbarer Nähe, gleichzeitig hervorragender Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind etwa 50 Meter vom Ufer des Budzyński Stausees, 15 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Krakau, schneller Zugang zur Umgehungsstraße S7 und zur Autobahn A4 sowie der Flughafen Balice in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was diesen Ort zu einer idealen Verbindung von Stadtnähe und dem täglichen Leben am Wasser macht. IMMOBILIE: Zum Verkauf stehen die letzten beiden Einheiten in der Doppelhaushälfte in der kleinen Investition Lake Harmony, die aus 4 Einheiten besteht. Einheit A hat eine Nutzfläche von 120 m² und ein Grundstück von 420 m², während Einheit B eine Nutzfläche von 115 m² und ein Grundstück von 339 m² hat. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz vor dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Windfang, einem WC, einem Wirtschaftsraum/Ankleidezimmer sowie einer Garage. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Der Dachboden mit einer Fläche von etwa 60 m² ist nach eigenen Bedürfnissen ausbaubar. MATERIALIEN UND TECHNOLOGIEN: Die Fundamente sind in Form einer Fundamentplatte mit vollständiger Dämmung ausgeführt. Die Wände sind aus keramischen Blocksteinen, mit 20 cm Styropor isoliert, Silikonputz an der Fassade, Decken und Treppen aus Stahlbeton. Das Satteldach ist mit einer Stehfalzdeckung in Anthrazitfarbe versehen. Die Fenster sind 3-fach verglast aus PVC, Eingangstüren von Delta und ein automatisches Garagentor. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Häuser werden im Entwicklungszustand verkauft. Im Inneren befinden sich Gipsputze, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Wärmepumpe, eine Klimaanlageninstallation sowie Glasfaseranschluss. Die Anschlüsse umfassen Strom, Wasser und Abwasser. Das Grundstück ist mit Paneelen und einem automatischen Tor eingezäunt, der Bereich ist mit Pflastersteinen befestigt. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DER INVESTITION: IV. Quartal 2026. RECHTLICHER STATUS: Volle Eigentumsrechte, die Immobilie ist lastenfrei, jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch. PREIS: Einheit 120 m² - 1 550 000 PLN brutto, Einheit 115 m² - 1 500 000 PLN brutto.

Haus - 4 Zimmer - 115 m² - Budzyń

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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