Ich lade Sie herzlich ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf eines modernen Doppelhauses vertraut zu machen, das sich in einem ruhigen und grünen Teil von Chrzanów Mały, direkt neben Milanówek, befindet. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem komfortablen Lebensraum suchen, mit schneller Anbindung nach Warschau und Zugang zu vollständiger Infrastruktur. Das Haus wurde im Stil des modernen Minimalismus fertiggestellt, mit Augenmerk auf Funktionalität und hohe Materialqualität. Große Verglasungen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse in den Innenräumen, während der sonnige Garten und die Terrasse einen idealen Ort für die tägliche Entspannung schaffen. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind der funktionale Grundriss, panoramische Verglasungen, moderne Ausführung mit hochwertigen Materialien, die Möglichkeit der Dachausbau (volle Höhe, ohne Schrägen), eine Garage mit automatischem Tor und Tesla-Ladegerät, ein Grundstück von 750 m² sowie die schnelle Anbindung nach Warschau über die A2 und die PKP-Station. Der Grundriss der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Heizungsraum sowie eine Garage mit einer Fläche von 21,84 m². Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Gestaltung zusätzlicher Nutzfläche. Das Grundstück und der Garten sind eingezäunt und erstrecken sich über eine Fläche von 750 m², was viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse und der Garten bieten einen komfortablen Raum zur Erholung im Freien. Im Standard der Ausführung im Erdgeschoss wurde Mikrozement auf Böden und Treppen verwendet, was den Innenräumen einen einheitlichen und eleganten Charakter verleiht. Im Flur, in der Küche und in den Badezimmern wurde Fußbodenheizung installiert. Im Obergeschoss wurden hochwertige Paneele verlegt, die gebleichtem Eichenholz ähneln. Das Haus ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern von Salamander (weiß von innen, anthrazit von außen), einem Dach aus Pruszyński-Dachziegeln, Eingangstüren von Optimum sowie einem automatischen Garagentor von Fartprodukt ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit regelmäßig gewartetem Heizkessel, ein Wasserfiltersystem, das im Heizungsraum installiert ist, Fensterlüftung sowie Insektenschutzgitter, die den Komfort der täglichen Nutzung erhöhen. In der Garage wurde Platz für ein Fitnessstudio geschaffen, mit der Möglichkeit, die Geräte gegen eine zusätzliche Gebühr zu belassen. Die Immobilie ist an das Wasserversorgungs- und Stromnetz von PGE angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, während die Heizung durch einen Gasofen gewährleistet wird. Die durchschnittlichen Betriebskosten des Hauses belaufen sich auf etwa: ca. 430 PLN monatlich für Strom, ca. 430 PLN alle zwei Monate für Gas, ca. 150 PLN vierteljährlich für Wasser, ca. 280 PLN für die Entsorgung der Klärgrube sowie eine Gebühr für die Müllabfuhr von 36 PLN monatlich pro Person. Die Lage der Immobilie ist eine ruhige, grüne Umgebung mit schnellem Zugang zur Infrastruktur. In einer Entfernung von 10 Minuten befinden sich das Zentrum von Grodzisk Mazowiecki, die PKP-Station in Milanówek und Grodzisk Mazowiecki. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Zugang zur Autobahn A2 liegt 8 Minuten von der Immobilie entfernt, was eine schnelle Anreise nach Warschau ermöglicht. In der Umgebung sind Handelsinfrastruktur, Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege verfügbar. Der rechtliche Status der Immobilie ist volles Eigentum mit einem Grundbuch, was den Kauf über ein Darlehen ermöglicht. Anteil an der Zufahrtsstraße. Der Preis der Immobilie beträgt 1.650.000 PLN. Zusätzliche Parameter umfassen die Nutzung des Grundstücks für Wohn- und Dienstleistungszwecke, drei Schlafzimmer, den Typ des Gebäudes als Doppelhaus, ein Dach aus Dachziegeln, Gasheizung sowie einen Balkon, eine Garage, einen Stellplatz, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus zeichnet sich durch einen sehr guten technischen Zustand, neue PVC-Fenster und eine ruhige Lage aus. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche, und die Immobilie ist teilweise mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Verfügbar sind auch Medien wie Glasfaser, städtisches Wasser, Strom und Kabelfernsehen. In der Umgebung befinden sich Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Grünflächen.

Haus - 4 Zimmer - 157 m² - Chrzanów Mały

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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