Private Immobilie zwischen Wäldern und Seen der Kaschubei Zwei ganzjährige Häuser | 4296 m² Grundstück | direkte Nachbarschaft zum Wald Jeder, der hierher kommt, sagt zuerst: „Wie schön es hier ist“. Dann bemerkt man den alten Baumbestand und die riesige Kastanie. Der Wald hinter dem Zaun, der Gesang der Vögel, der Raum und das Gefühl der Ruhe, das in der Stadt und selbst am Stadtrand schwer zu finden ist. An der Grenze zwischen Kaschubei und Kociewie befindet sich ein Ort, der von der Straße aus nicht sichtbar ist - „Furta Kaszub“. Dies ist der ideale Standort für diejenigen, die nach einer intensiven Woche mehr hören möchten als die Benachrichtigungen ihres Telefons — das Rauschen der Bäume, den Gesang der Vögel und ihre eigenen Gedanken. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Stara Kiszewa, im Dorf Chwarzno, in einem der malerischsten Teile Pommerns. Umgeben vom Wdzydzki Landschaftspark, Seen, Flüssen und weitläufigen Wäldern, die einen natürlichen Rückzugsort für diejenigen bieten, die Privatsphäre, Raum und echten Kontakt zur Natur suchen. Auf fast 4300 m² sorgfältig gestalteter Fläche wurde die Natur in ihrer schönsten Form belassen. Jeder Teil des Anwesens hat seinen eigenen Charakter. Der beeindruckende alte Baumbestand, der bis zu 180 Jahre alt ist, spendet an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten. Granitwege führen durch den gepflegten Garten, der seit über 20 Jahren entwickelt wird und aus einer Vielzahl von Pflanzen, Sträuchern, sorgfältig gemähtem Gras und einem plätschernden Teich besteht. Eine natürliche Erweiterung des Anwesens ist der Wald, der direkt hinter der Grundstücksgrenze beginnt. Auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Doppelgarage, die 2024 erbaut wurde, mit einem angrenzenden Wirtschaftsraum sowie zusätzlichem Parkplatz, der das komfortable Parken mehrerer Autos ermöglicht. Ein beeindruckendes, überdachtes Gartenpavillon mit einem Ruhebereich und einem Platz zum Feiern ermöglicht es, die Vorzüge des Gartens unabhängig vom Wetter zu genießen. Trotz der vollständigen Privatsphäre bleibt die Immobilie verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Nach Stara Kiszewa sind es nur wenige Minuten, und in der Umgebung befinden sich Seen, der Fluss Wierzyca, Radwege, Wälder und Spaziergebiete, die zu den schönsten Landschaften Pommerns gehören. Dies ist ein Ort für Menschen, die Luxus nicht durch eine Adresse im Stadtzentrum definieren, sondern durch Ruhe, Raum und Nähe zur Natur. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 178 m² ist der zentrale Punkt des Anwesens. Es handelt sich um ein ganzjähriges, gemauertes Gebäude aus dem Jahr 2024, das einer umfassenden Renovierung und Modernisierung mit modernen Materialien und Bautechnologien unterzogen wurde. Das Gebäude wurde umfassend von der Erde isoliert und mit einem seltenen, auf Kaschubei vorkommenden Satteldach mit keramischen Dachziegeln gekrönt. Die Innenräume sind in einem hellen, zeitlosen Stil gehalten, inspiriert von skandinavischem Design. Helle Holzböden — Eichenparkett und Birkenparkett im klassischen Fischgrätmuster — natürliche Materialien, große Fensterfronten und der Blick ins Grüne aus fast jedem Raum sorgen dafür, dass das Haus in ständigem Kontakt mit der umgebenden Natur bleibt. Der Charakter der Innenräume wird durch sorgfältig ausgewählte dekorative Akzente unterstrichen, wie Pflanzen, die in einem speziell gestalteten Topf mit Wasserabfluss-System präsentiert werden, oder Wandkompositionen aus skandinavischem Moos. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist sein vollständig ebenerdiger Grundriss, der außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Der zentrale Raum ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin — offen zur Terrasse und zum Garten. Dies ist ein Raum, der für lange Gespräche, gemeinsame Abendessen und Abende am Feuer geschaffen wurde. Der verglaste Wintergarten ermöglicht es, unabhängig von der Jahreszeit nah an der Natur zu sein. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin von 58,79 m², einen Wintergarten von 15,81 m², zwei Schlafzimmer (17,08 m² und 14,26 m²), einen mit Fenster versehenen Ankleideraum von 17,06 m², der in ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, einen Wirtschaftsraum, eine geräumige Diele und einen Windfang. Die Immobilie ist mit Lösungen ausgestattet, die den Nutzungskomfort erhöhen und die Betriebskosten senken, wie eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit 11,5 kW, ein Energiespeicher mit 10 kW, einen eigenen Tiefbrunnen (45 m), der hochwertiges gefiltertes Wasser liefert, eine Isolierung mit PUR-Schaum, Wände und Fundamente isoliert mit graphitischem Styropor (20 cm), moderne dreifach verglaste Fenster (Uw = 0,85 (K)), automatische einbruchhemmende Rollläden sowie Überwachung. Das Haus wird mit Einrichtung verkauft. „Furta Kaszub“ wurde für Menschen entworfen, die sich der Lebensqualität bewusst sind und die außerhalb der Stadt wohnen oder einen zweiten Raum haben möchten — ohne Kompromisse beim Komfort. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unabhängiges, ganzjähriges Haus mit einer Fläche von etwa 75 m² aus dem Jahr 2026, mit einem 2024 renovierten Badezimmer und einer Terrasse aus dem Jahr 2026. Wie das Hauptgebäude, die Garage und die Laube hat das Gebäude ein Satteldach mit keramischen Dachziegeln. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dies ist ein komfortabler Raum für Familie und Freunde sowie ein hervorragender Ort für Remote-Arbeit oder zur Schaffung eines völlig unabhängigen Bereichs für Gäste. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Stara Kiszewa — in einem der grünsten und ruhigsten Teile Pommerns, an der Schnittstelle von Kaschubei, Kociewie und den Tucholsker Wäldern. Dies ist ein Gebiet, das für seine natürliche Landschaft, die niedrige Bebauungsdichte und den direkten Kontakt zu Wäldern, Seen und Flüssen geschätzt wird. In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks befinden sich weitläufige Waldkomplexe des Forstamtes Kaliska, eine intime Bebauung — nur wenige Häuser in großer Zerstreuung sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Waldwege. In einem Umkreis von mehreren Kilometern befinden sich für diese Region charakteristische Seen wie der Jezioro Piaszczyste, Jezioro Wygonin, Jezioro Krąg, Jezioro Wdzydze, Jezioro Wielkie und viele andere. Die Umgebung gehört zur geschützten Landschaftszone des Wdzydzki Landschaftsparks sowie zu den Natura 2000 Gebieten „Bory Tucholskie“. Durch die Region fließt auch der Fluss Wierzyca — einer der malerischsten Flüsse Pommerns, beliebt bei Kajakfahrern. Diese Gebiete sind bekannt für ihre außergewöhnlich reine Luft, die große Menge an Wäldern und die natürlichen Gletscherseen. Obwohl die Immobilie von Wäldern und geschützten Gebieten umgeben ist, bleibt das tägliche Leben äußerst bequem. In der etwa 2,5 km entfernten Stara Kiszewa gibt es Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Apotheken und eine Gesundheitsstation. Die Fahrt nach Danzig dauert etwa eine Stunde, was es ermöglicht, die Vorzüge des Lebens in der Nähe der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer großen Agglomeration verzichten zu müssen. „Furta Kaszub“ ist ein Ort, an den man für ein Wochenende kommt und nach einer Weile nicht mehr in die Stadt zurückkehren möchte. Ein Ort, an dem der Tag vom Rhythmus der Natur und nicht vom Kalender bestimmt wird. Die Fotos und das Video zeigen das Haus, den Garten und die Umgebung, doch erst bei einem persönlichen Besuch kann man die Stille dieses Ortes spüren, das Licht sehen, das durch den alten Baumbestand dringt, und verstehen, warum seine Besitzer hier ihr privates Refugium geschaffen haben. Parameter: • Nutzfläche: 246 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Freistehend • Material des Daches: keramische Dachziegel • Heizung: Wärmepumpe • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Parkplatz: 5 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Wände: Gipsputz, Putz, dekorativer Stein • Art der Böden: Feinsteinzeug, Mehrschichtparkett • Art der Fenster: PVC • Ausstattung des Badezimmers: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja • Rollläden: Ja • Brunnen / Eigenes Wasser: Ja • Klärgrube: Ja • Strom: Ja • Sonstiges: Photovoltaik mit Energiespeicher • Außerhalb der Stadt: Ja • Dorf: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja

Haus - 5 Zimmer - 288 m² - Chwarzno

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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