Beschreibung

Wir präsentieren ein einzigartiges Verkaufsangebot für eine Wohnung, die sich in einem der malerischsten und begehrtesten Teile von Cieszyn - der Cieszyńska Venedig an der Straße Przykopa - befindet. Es handelt sich um eine Immobilie, die einzigartigen historischen Charme mit modernem Komfort verbindet und eine hervorragende Option sowohl zum Wohnen als auch als fertiges, profitables Investitionsprodukt darstellt. Die Wohnung befindet sich im touristischen Herzen der Stadt. Alle wichtigsten Punkte von Cieszyn sind von hier aus in kurzer Gehweite erreichbar: 200 m zur Staatsgrenze (Freundschaftsbrücke), 300 m zum Schlossberg und 500 m zum Cieszyn Markt. Die Wohnfläche beträgt 48,1 m² und besteht aus zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und ist ideal für ältere Menschen, Familien mit Kindern oder als komfortable Basis für Touristen. Rund um das Gebäude gibt es öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist voll funktionsfähig und bezugsfertig. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Cerankochfeld und Backofen. Darüber hinaus gibt es ein separates, privates Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit warmem Wasser aus einem wirtschaftlichen Boiler. Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist, sorgt für ein modernes und komfortables Klima. Ein großer Vorteil der Immobilie sind die sehr niedrigen Fixkosten. Die Verwaltungskosten betragen nur etwa 300 PLN und beinhalten bereits eine Vorauszahlung für Wasser sowie die Müllabfuhrgebühr. Dank der einzigartigen Lage in der Straße Przykopa hat die Wohnung ein hervorragendes Potenzial für die kurzfristige Vermietung (Booking/Airbnb). Der prognostizierte Preis pro Nacht in der Nebensaison und an Wochenenden liegt zwischen 220 und 300 PLN, während in der Hochsaison (z.B. Festivals, Kino an der Grenze) der Preis zwischen 350 und 500+ PLN liegen kann. Der geschätzte monatliche Bruttoeinnahmen, bei einer sicheren Annahme einer Auslastung von 50-60%, beträgt etwa 3.800 - 5.500 PLN. Die Parameter der Immobilie umfassen ein Schlafzimmer.

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Wohnung - 2 Zimmer - 48 m² - Przykopa Straße Cieszyn

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Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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