Beschreibung

Einfamilienhaus in Gdynia Mały Kack - Raum und Grün in einer der besten Lagen der Dreistadt. Die größten Vorteile sind die prestigeträchtige Lage in Gdynia Mały Kack sowie die Möglichkeit, als Zweifamilienhaus zu fungieren. Der hervorragend beleuchtete Wohnbereich mit südlicher Ausrichtung und das Niveau -1 mit einer Höhe von 260 cm, das als unabhängige Wohnung genutzt werden kann, sind zusätzliche Vorzüge dieser Immobilie. Ein neuer Gasofen aus dem Jahr 2025 und ein nach der Renovierung im Jahr 2023 erneuertes Dach sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage des Hauses gehört zu den am meisten geschätzten in Gdynia. Die ruhige Einfamilienhausbebauung, die Fülle an Grünflächen und die sehr gute Anbindung an das Zentrum von Gdynia, Sopot und die Dreistadtumgehung machen diesen Ort ideal zum Leben. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Bibliothek, Geschäfte, ein Orlik-Sportplatz, ein Freiluftfitnessstudio und Erholungsgebiete. Es wird von Wald auf drei Seiten umgeben, und die Nähe zum Naturschutzgebiet erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Biedronka ist etwa 1 km entfernt. Das Zentrum von Gdynia ist in 10 Minuten erreichbar, der Strand in Orłowo in 12 Minuten und das Einkaufszentrum Rivera in 5 Minuten. Das im Jahr 2004 erbaute Haus hat eine Nutzfläche von etwa 240 m² und ist mit einer Garage ausgestattet. Dank der südlichen und südwestlichen Ausrichtung ist der Wohnbereich den ganzen Tag über hervorragend beleuchtet. Von der Vorderseite hat das Haus 2 Etagen mit Wohn- und Schlafbereichen. Auf der Gartenseite befindet sich eine zusätzliche Etage, die teilweise im Boden versenkt ist, mit einem separaten Eingang, die als unabhängige Wohnung, Ferienunterkunft, Vermietung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Das Gebäude wurde aus Porotherm in dreischichtiger Technik errichtet und mit einer Alarmanlage sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Immobilie umfasst: Auf Ebene 1 (unabhängige Wohnung mit separatem Eingang) befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (32,4 m²), eine Küche (12,5 m²), ein Zimmer (15,3 m²) sowie zwei Abstellräume (21,9 m² und 10,4 m²). Auf Ebene 2 befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (32,3 m²), ein Esszimmer (13,7 m²), eine Küche (10,2 m²), ein Arbeitszimmer (10,7 m²), ein Badezimmer (3,1 m²) sowie eine Speisekammer (2,4 m²). Auf Ebene 3 befinden sich drei Schlafzimmer (21,3 m²; 15,9 m²; 15,5 m²), ein Badezimmer (10,3 m²) sowie ein Ankleidezimmer (4,6 m²). Der Garten mit einer Fläche von 608 m² ist von Grünflächen umgeben, was den Bewohnern Privatsphäre bietet und das Haus effektiv von den Nachbargrundstücken trennt. Die Unterhaltungskosten der Immobilie betragen etwa 9.500 PLN jährlich für Gas, 220 PLN monatlich für Strom, 60 PLN monatlich für Wasser und Abwasser sowie 101 PLN monatlich für Müllabfuhr. Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 240 m², Anzahl der Schlafzimmer 6, Anzahl der Toiletten 1, Verfügbarkeit ab dem 27. Juni 2026, Gebäudetyp freistehend, rechtlicher Status Eigentum, Eigentumsstatus mit mehreren Miteigentümern, Balkon, Garage, Stellplatz für 4 Autos, zwei Terrassen, Garten, Raumhöhe 270 cm, helle Küche, technischer Zustand sehr gut, Wände mit Gipsputz, Böden mit Laminat, PVC-Fenster, ruhige Umgebung und Haushaltsgeräte. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die ein geräumiges Familienhaus in einem ruhigen Teil von Gdynia suchen.

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Haus zu verkaufen, 7 Zimmer — Gdynia Mały Kack, Gdynia

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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