Moderne freistehende Villa in Góra Kalwaria Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und komfortables Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021, gelegen in einem ruhigen, grünen und prestigeträchtigen Teil von Góra Kalwaria - im Stadtteil Marianki. Die Immobilie beeindruckt durch ihre Liebe zum Detail, den hohen Standard der Ausstattung und den wunderschönen, vollständig gestalteten Garten. Das Haus hat eine Fläche von 189 m², und das Dachgeschoss umfasst etwa 80 m². Die Grundstücksfläche beträgt 875 m². Im Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit einer Fläche von 40 m². Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich hervorragend beleuchtete Innenräume, darunter eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Insel, hochwertigen Bosch-Geräten und maßgefertigten Möbeln. Das geräumige Wohnzimmer ist gemütlich, und das Esszimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse. In diesem Teil des Hauses befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer/Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Heizungsraum dient. Das Dachgeschoss ist ein funktionaler Nutzraum von etwa 80 m², zu dem eine luftige Treppe im Loft-Stil führt. Es ist der ideale Ort für einen privaten Teenagerbereich, ein Büro oder einen Entspannungsbereich, mit der Möglichkeit, ihn in separate Zimmer zu unterteilen. Außerdem gibt es dort einen abschließbaren Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein drittes Badezimmer. Der Ausstattungsstandard ist hoch. Auf den Böden befinden sich keramische Fliesen, die das Aussehen von natürlichen Holzdielen treu wiedergeben. Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss sorgt für Komfort, und das moderne Smart-Home-System hebt den Lebensstandard. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem und einer umfassenden Überwachung gesichert. Der Garten ist schön gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der Zufahrtsweg vor der Garage ist mit ästhetischen Pflastersteinen belegt. Die Medien umfassen Gas, Strom, städtisches Wasser, Abwasser und schnelles Glasfaser-Internet. Zusätzlich ist ein zentraler Wasserfilter/Entkalker eingebaut. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer Umgebung mit niedriger Bebauung und Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien sind. Das Zentrum von Góra Kalwaria ist etwa 2,5 km entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsstellen und Schulen befinden. Die Nachbarschaft bietet Ruhe, Frieden und saubere Luft, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Agglomeration gewährleistet. In der Umgebung gibt es eine reiche Infrastruktur. In wenigen Minuten Fahrt sind öffentliche und private Krippen, Kindergärten sowie moderne Grund- und weiterführende Schulen erreichbar. Nur 2,5 km vom Haus entfernt befindet sich das städtische Schwimmbad in Góra Kalwaria mit einer Sporthalle und einem umfangreichen Angebot an Aktivitäten für Kinder und Erwachsene. Eine schnelle Anbindung zu Supermärkten, dem lokalen Markt mit Bio-Lebensmitteln, Apotheken, Drogerien und Dienstleistungsstellen sorgt für Komfort im Alltag. In der Stadt sind auch Arztpraxen und Facharztpraxen verfügbar. Die Immobilie garantiert eine schnelle und bequeme Anreise nach Warschau sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine Fahrt ins Zentrum von Warschau (35 km) in etwa 40 Minuten. Die U-Bahn-Station Kabaty ist nur 24 km entfernt, was etwa 35 Minuten Fahrzeit in Anspruch nimmt. Ein direkter Stadtbus verkehrt von Góra Kalwaria zur U-Bahn-Station Kabaty, und von der PKP-Station Góra Kalwaria fahren regelmäßig Züge nach Warschau, was einen bequemen Transport gewährleistet. Die Parameter der Immobilie sind: Anzahl der Schlafzimmer - 3, Gebäudetyp - freistehend, Rechtsstatus - Eigentum, Garage - ja, Terrasse - ja, Garten - ja, helle Küche - ja, technischer Zustand - sehr gut, Wandtyp - Gipsputz, Keramik, Bodenbelag - Laminat, Keramik, Fenstertyp - neue Holzfenster, Geräuschpegel - mäßig leise, Badezimmerausstattung - Badewanne und Dusche, Haushaltsgeräte - ja.

Haus - 6 Zimmer - 189 m² - ul. Sosnowa Góra Kalwaria Marianki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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