Zu verkaufen ist ein außergewöhnliches Gästehaus, das in der malerischen Ortschaft Goworów am Fuße des Schneegebirges liegt, in einem der attraktivsten Teile des Glatzer Landes. Dieser Ort begeistert mit panoramischen Ausblicken auf die umliegenden Berge, sauberer Luft, einem einzigartigen Mikroklima und einer ruhigen Atmosphäre. Im Jahr 2013 wurde Goworów mit dem Titel „Dorf des Jahres“ der Woiwodschaft Niederschlesien ausgezeichnet, was den besonderen Charakter der Gemeinschaft und der Lage hervorragend unterstreicht. Das Objekt stellt ein hervorragendes Angebot sowohl für Investoren dar, die ein fertiges Tourismusgeschäft suchen, als auch für Personen, die planen, eine eigene Unterkunft oder Freizeiteinrichtung zu schaffen. Das Gästehaus verfügt über vier oberirdische Etagen und bietet 20 Zimmer sowie 15 Badezimmer. Viele Jahre lang funktionierte es erfolgreich als Unterkunft und erfreute sich des Interesses von Touristen, die das Glatzer Land besuchten. Derzeit wird es nicht kommerziell genutzt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen zu führen. Im Gebäude befindet sich ein geräumiger Speisesaal sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche, die die Durchführung gastronomischer Aktivitäten ermöglicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Wohnbereich für den Eigentümer oder den Verwalter des Objekts. Das Gebäude wird mit einem Festbrennstoffofen beheizt, während auf dem Dach Solarkollektoren installiert sind, die in der Sommersaison die Erwärmung von Warmwasser für den Gebrauch gewährleisten und die Betriebskosten senken. Die Immobilie befindet sich auf dem Grundstück Nr. 121 mit einer Fläche von 4.200 m². Etwa 2.200 m² sind im örtlichen Flächennutzungsplan mit der Zweckbestimmung 8UT1 ausgewiesen, die touristische Dienstleistungsflächen umfasst. Die Grundnutzung umfasst touristische Dienstleistungen wie kleine Hotels, Pensionen, Erholungszentren, Campingplätze sowie Einrichtungen, die den Tourismusverkehr bedienen. Darüber hinaus ist die Einführung von Wohnbau für Eigentümer oder Verwalter von Dienstleistungsobjekten sowie von Handels-, Gastronomie-, Sporteinrichtungen, gestalteten Grünflächen und begleitenden Einrichtungen wie inneren Straßen, Parkplätzen und technischer Infrastruktur möglich. Eine solche Zweckbestimmung eröffnet breite Möglichkeiten für die weitere Entwicklung der Investition, einschließlich des Ausbaus des bestehenden Objekts, des Baus zusätzlicher Gebäude oder der Schaffung von Freizeitinfrastruktur, die auf die Bedürfnisse der Gäste zugeschnitten ist. Die Lage des Gästehauses macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt, um die schönsten Ecken des Glatzer Landes zu entdecken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Międzygórze, eines der malerischsten Bergstädtchen der Region, das Schneegebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Bärenhöhle in Kletno, das Skigebiet Czarna Góra Resort, das tschechische Skigebiet Dolní Morava sowie Międzylesie und die Grenze zu Tschechien. Die Region bietet Dutzende von Kilometern Radwegen, zahlreiche Wanderwege, Naturattraktionen und hervorragende Bedingungen für aktive Erholung das ganze Jahr über. Es handelt sich um eine Immobilie, die eine außergewöhnliche Lage, eine bewährte Geschichte touristischer Aktivitäten und breite Möglichkeiten für die weitere Entwicklung verbindet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Gästehaus, ein Boutique-Hotel, ein Erholungszentrum, eine Schulungseinrichtung oder einen Ort zur Durchführung von Aktivitäten im Bereich Tourismus und Freizeit sucht. Die Parameter des Objekts umfassen eine Nutzfläche von 723,60 m² sowie eine kommerzielle Nutzung als Hotel/Pension. Darüber hinaus ist eine Nutzung des Objekts im Bereich Gastronomie sowie als Gewerbefläche möglich. Die Immobilie ist ab dem 2. Juli 2026 verfügbar, und ihr rechtlicher Status ist Eigentum mit einem Eigentümer. Der Parkplatz bietet Platz für 10 Fahrzeuge, und das Gebäude befindet sich in einem guten technischen Zustand. Die Wände sind mit Gipsputz und Putz versehen, die Böden sind mit Dielen, Laminat und Terrakotta ausgelegt. Die Fenster sind neu, aus Holz, und das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus. In den Badezimmern befinden sich nur Duschen, und Küchengeräte sind vorhanden. Die Miete beträgt 0,00.

Objekt - 20 Zimmer - 800 m² - Goworów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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