Außergewöhnliche, einzigartige, äußerst geräumige Residenz versteckt zwischen Bäumen, gelegen in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Józefosław, Gemeinde Piaseczno. Eine Immobilie, die einen Besuch wert ist, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Raum und natürliche Grünflächen schätzen. Einfamilienhaus, 3-geschossig, erbaut im Jahr 2001 aus keramischen Ziegeln, gedämmt. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und bereit zum Einzug, vorbereitet für den neuen Käufer. Die Fassade ist teilweise mit Stein (Sandstein) verkleidet, sowie die Treppe zum Haupteingang aus demselben Material. Die Grundstücksfläche beträgt 2264 m2. Das Dach ist ein Mehrfachdach, gedeckt mit keramischen Ziegeln, installierte Solaranlagen mit einer Leistung von 9,5 kWp. PVC-Fenster, im Erdgeschoss panoramatische "Sicherheitsglas PN-EN" sowie installierte Einbruchschutzrollläden. Gasheizung mit einem Viessmann-Doppelkessel, regelmäßig gewartet. Darüber hinaus gibt es im Haus einen Kamin mit wasserführendem Mantel, der das gesamte Objekt beheizt. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung (Wasser), während im Flur elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Badezimmer sind geräumig, hell und voll ausgestattet (Toilette, Bidet, Badewanne, Dusche). Auf den Böden im Wohnzimmer, in der Küche, in den Schlafzimmern und auf den Treppen befindet sich schönes afrikanisches Holz (Kempas) sowie hochwertiger italienischer Feinsteinzeug. Geräumige Terrasse auf der Südseite mit Blick auf den Garten, der mit Bäumen, Sträuchern, Blumen, Obst und Gemüse bepflanzt ist. Im Garten finden Sie schöne Bepflanzungen wie Magnolien, Jasmin, Flieder, Silberfichten, Eichen, Ahorn, Rotkastanien, "Koniki" Lebensbäume, Obstbäume (Kirschen, Äpfel, Pfirsiche, Aprikosen), Rosensträucher, Lavendel, Yucca, Strauchazaleen, Rhododendren und Pinselgras. Das Grundstück ist mit Lebensbäumen bepflanzt, die Privatsphäre bieten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 496,5 m2, mit einem funktionalen und komfortablen Grundriss. Hier befindet sich ein individuelles Apartment, das aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Fitnessraum besteht. Darüber hinaus steht eine voll ausgebaute Etage -1 mit Toilette, Ruhebereich, Billardtisch, Barbereich und Speisekammer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Innere des Hauses ist angenehm, klassisch mit einem Hauch italienischen Klimas. Die Küche mit Essbereich trennt subtil den Erholungsbereich. Die Lage ist der Traumort für Menschen, die vom Trubel der Stadt müde sind. In der Umgebung gibt es kostenlose öffentliche Verkehrsmittel für die Einwohner der Gemeinde Piaseczno (Linien L39, L33) sowie den ZTM-Bus 739 zur Metro Wilanowska. Der Bahnhof Nowa Iwiczna ist 5 km entfernt. In der Nähe befinden sich lokale Geschäfte (Netto) - 1 km, Ausfahrt zur Puławska-Straße - 2 km, Ausfahrt zur Autobahn A2 - 10 km, und das Zentrum Warschaus ist nur 15 km entfernt. Das Auchan-Zentrum ist 2,5 km entfernt, und Tankstellen sind 2 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind innerhalb von 5 km erreichbar. Die Einzelheiten des Angebots können bei einem Treffen besprochen werden. Der jährliche Energiebedarf (EU) beträgt 77,35 kWh/(m2 · Jahr). Der jährliche Endenergiebedarf (EK) beträgt 118,14 kWh/(m2 · Jahr). Der jährliche Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie (EP) beträgt 131,33 kWh/(m2 · Jahr). Der spezifische CO2-Emissionsfaktor (E CO2) beträgt 0,0239 t CO2/(m2 · Jahr). Der Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf (U OZE) beträgt 0 %. Immobilienparameter: • Nutzfläche: 457 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 6 • Anzahl der Toiletten: 4 • Gebäudetyp: Einfamilienhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ehe • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Balkon: Ja • Garage: 2 • Parkplatz: 5 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Abstellraum: Ja • Keller: Ja • Dachboden: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Wandart: Gipsputz, Fliesen, Dekorstein • Bodenart: Dielen, Parkett, Feinsteinzeug • Fensterart: PVC • Lautstärke: mäßig leise • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

Haus - 8 Zimmer - 497 m² - ul. Migdałowa Józefosław

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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