Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Nikiszowiec - 70 m² mit Wohn- oder Nutzungspotenzial. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in der ul. Czechowa 10 im historischen und ikonischen Stadtteil Katowice - Nikiszowiec. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre, was in Kombination mit der beidseitigen Fensterexposition eine hervorragende Belichtung der Innenräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist bereit zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Der Grundriss der 70 m² großen Wohnung umfasst eine helle, separate Küche, drei gut geschnittene Zimmer, die große Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zugehöriger Keller. Der technische Zustand der Wohnung erfordert Renovierungen oder Auffrischungen, was dem neuen Investor völlige Freiheit bei der Anpassung des Raums an die eigenen Bedürfnisse gibt. Aufgrund der Lage im Hochparterre und des Charakters des Gebäudes hat die Immobilie Potenzial zur Umnutzung in ein Dienstleistungs-, Büro- oder Praxislokal. In Bezug auf Medien und Annehmlichkeiten sind verfügbar: Fernwärme, Strom, Gas, Wasser sowie Internetzugang. Die Fenster gehen auf zwei Seiten der Welt. Nikiszowiec ist einer der bekanntesten und atmosphärischsten Orte auf der Karte von Schlesien. Eine ruhige, historische Umgebung mit voller Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, hervorragender Anbindung an das Zentrum von Katowice und einem einzigartigen architektonischen Klima. Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 70 m², Anzahl der Schlafzimmer 2, sofort verfügbar, Gebäudetyp historisch/denkmalgeschützt, Heizung - Fernwärme, Anzahl der Wohnungen pro Etage - 3, Rechtsstatus - Eigentum, Eigentumsstatus - Ehe, Erwerbsgrundlage - Kaufvertrag, Keller - ja, Anzahl der Ebenen der Wohnung - 1, helle Küche - ja, technischer Zustand - renovierungsbedürftig, Art der Wände - Putz, Tapete, Art der Böden - Laminat, Art der Fenster - neue Holzfenster, Lautstärke - ruhig, Badezimmerausstattung - nur Dusche, Hausgeld - 1365.00, Haushaltsgeräte - ja, Genossenschaft - Hutniczo-Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa, Spielplatz - ja, Glasfaser - ja, Einbruchschutz-Türen - ja, städtisches Wasser - ja, Kanalisation - ja, Strom - ja, Kabelfernsehen - ja, Telefon - ja.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

70 m²

Etage

parter

Baujahr

1918

Gebäudetyp

Historyczny/Zabytkowy

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

8,000 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

17.8.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

17.8.2026

Aktualisiert

23.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Nikiszowiec, Katowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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