INVESTITIONSPERLE IM HERZEN VON KAŹMIERZ | GANZES GEBÄUDE 400 m² | GENERIEREN SIE GLEICHZEITIG GEWINN AUS MEHREREN QUELLEN Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage, die Ihre Ersparnisse vor Inflation schützt? Oder vielleicht den idealen Ort, um Ihr eigenes Geschäft in der Gastronomie-, Hotel- oder Dienstleistungsbranche zu entwickeln? Dieses vollständig revitalisierte Gebäude in Kaźmierz ist ein fertiges Investitionsprodukt. Es bietet eine multifunktionale Fläche von ca. 400 m², gelegen auf einem Grundstück von 320 m² in der prestigeträchtigsten, zentralen Lage der Stadt. Die Lage direkt am Hauptmarkt garantiert einen ständigen Zustrom von Kunden für Gastronomie, Hotel oder Dienstleistungen. Die hervorragende Sichtbarkeit sorgt für kostenlose Werbung für Ihr Geschäft. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und komplett umgebaut, einschließlich der Installationen, Böden, Dach und Wände. Es verfügt über eine vollständige fotografische Dokumentation der Arbeiten, Pläne und Rechnungen, was volle Transparenz und das Fehlen versteckter Mängel gewährleistet. Das Objekt kann in unabhängige Zonen unterteilt werden. Im Erdgeschoss kann gastronomische Tätigkeit oder die Organisation von Veranstaltungen stattfinden, im Obergeschoss können Hotelzimmer vermietet werden, und der Keller kann als gemütliche Bar oder kultureller Raum dienen. Jede Ebene des Gebäudes verfügt über eine separate Heizungssteuerung und ein unabhängiges Belüftungssystem, was die Betriebskosten senkt. Ein zusätzlicher Vorteil sind die eigenen Parkplätze sowie der angrenzende, eingezäunte Garten mit Terrasse, ideal für die Gäste des Restaurants oder die Bewohner des privaten Teils. Das Objekt besteht aus vier Etagen. Im stilvollen Keller mit einer Fläche von ca. 100 m² befinden sich authentische, historische Ziegelmauern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Hier gibt es einen Raum mit einer Bar, zwei angrenzende Konsum- und Banketträume sowie einen Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Das funktionale Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 125 m² ist vollständig für gastronomische und Veranstaltungsaktivitäten ausgestattet. Derzeit fungiert es als Mietraum mit vollständiger Küchenausstattung, professionellem Kühlraum und Bar. Vom Raum aus gelangt man direkt zur Terrasse und in den kleinen Garten. Der Wohn-/Hotelbereich im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet fünf geräumige Zimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer. Er kann in rentable Hotelzimmer umgewandelt oder in unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Der nutzbare Dachboden mit einer Fläche von ca. 70 m² stellt einen sicheren Lager- und Technikraum für das gesamte Objekt dar, einschließlich einer modernen Heizungsanlage und einem Lagerraum. Die Immobilie ist ideal für Gastronomen und Cateringunternehmen, die nach einem prestigeträchtigen Lokal suchen, Investoren, die nach "Mix-Use"-Objekten suchen, sowie Unternehmen, die einen repräsentativen Sitz mit umfangreicher Ausstattung benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele, Geschichte und moderner Technologie in einem zu erwerben. Diese Investition wird über Jahre für Sie arbeiten. Parameter: • Gebäudetyp: Wohnhaus • Baujahr: 1910 • Heizung: Gas • Gewerbliche Nutzung: Gastronomie • Rechtsstatus: Eigentum • Technischer Zustand: sehr gut • Fensterart: PVC • Möblierung: Ja • Haushaltsgeräte: Ja • Jahr der Renovierung: 0000-00-00 • Beschreibung der Renovierung: Umfassende Umgestaltung, neuer Keller, Raumaufteilung, Etage neu gebaut, Dachkonstruktion, Dachdeckung, elektrische Installationen, Heizung, Abwasser.

Objekt - 22 Zimmer - 420 m² - ul. Rynek Kaźmierz

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