Das Verkaufsobjekt ist eine 4-Zimmer-Wohnung in einem Reihenhaus mit einer Fläche von 97 m2, gelegen in Komorniki, an der ul. Miodowej. **LAGE** Die Wohnung befindet sich an einem gepflegten und ruhigen Ort mit ausgezeichneter Anbindung. In einer Entfernung von 2,5 km befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2 (Kreuz Komorniki), 2 km zum Zentrum von Komorniki und 10 km zum Zentrum von Poznań. Vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zum Wielkopolski Nationalpark (2 km), der wunderbare Wander- und Radwege bietet, ideal für Wochenendausflüge. In einer Entfernung von 200 m befinden sich der Laden Żabka und der Markt Dino. Im Umkreis von 2 km sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsstellen verfügbar, wie Lidl, Biedronka, Tesco sowie das Rathaus, die Post, die Grundschule, Kindergärten und Krippen. In der Nähe gibt es einen Spielplatz für Kinder und einen Skatepark. **IMMOBILIE** Die Wohnung mit einer Fläche von 97 m2 befindet sich im mittleren Teil der Reihenhäuser und besteht aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 48,49 m2 befinden sich: - ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 32,66 m2, - eine Küche mit einer Fläche von 7,93 m2, - ein Garten (ca. 50 m2) mit Terrasse, - ein Flur mit einer Fläche von 5,21 m2, - ein WC mit einer Fläche von 2,69 m2. Im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 48,50 m2 befinden sich: - Zimmer 1 mit einer Fläche von 4,42 m2, - Zimmer 2 mit einer Fläche von 10,07 m2, einschließlich Ankleidezimmer, - Zimmer 3 mit einer Fläche von 16,38 m2, - ein Badezimmer mit einer Fläche von 7,79 m2. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegen Laminatböden, in den anderen Räumen Teppichboden oder Fliesen. Der Garten mit Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Belichtung der Wohnung gewährleistet. Die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie betragen etwa 160 PLN pro Monat, zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung (zweifunktionaler Heizkessel) beheizt. **Vorteile der Immobilie:** Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige Instandhaltungskosten, eine bequeme Anfahrt nach Poznań und eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur in der Nähe aus. In der Umgebung befindet sich auch der Strand Komorniki. Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Vorschriften des Zivilgesetzbuches dar. Die Angebotsdaten wurden auf Grundlage von Erklärungen der Verkäufer erhalten. **Parameter:** - Nutzfläche: 97 m2 - Anzahl der Schlafzimmer: 3 - Anzahl der Toiletten: 2 - Gebäudetyp: Mittelhaus - Heizung: Gas - Rechtsstatus: Eigentum - Technischer Zustand: sehr gut - Art der Wände: Gipsputz - Art der Fenster: neue PVC - Lautstärke: mäßig ruhig - Haushaltsgeräte: Ja - Spielplatz: Ja - Einbruchschutz-Türen: Ja - Rollläden: Ja - Stadtwasser: Ja - Abwasser: Ja - Strom: Ja

Wohnung - 4 Zimmer - 97 m² - Komorniki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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