Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist ein bebautes Grundstück, das aus einem freistehenden Einfamilienhaus und einem gemauerten Wirtschafts- und Garagengebäude besteht. Die Immobilie befindet sich in Koszalin, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 749 m2 (Flurstück Nr. 33/1 - 663 m2; 33/2 - 86 m2), im Katasterbezirk 0015. Die Lage zeichnet sich durch ein hervorragendes, dynamisch wachsendes Viertel aus, in dem sich eine vollständige Infrastruktur befindet, darunter Bushaltestellen, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Krippe), Geschäfte, ein Einkaufszentrum, zahlreiche Dienstleistungsstellen, eine Kirche sowie eine Tankstelle. In der Nähe befinden sich die Bahnhöfe PKP und PKS. Der Zugang zur Immobilie ist von der Straße Szeregowa möglich. Das Wohngebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1919 erbaut wurde. Es besteht aus Ziegeln und einem Holzrahmen (Schilfrohr, Lehm) und bietet eine Nutzfläche von etwa 157 m2. Das Gebäude besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden, der ausgebaut werden kann. Im Inneren befinden sich zwei separate Wohnungen, jede mit eigenen Zählern für die Medien. Die Küche ist separat, und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin ohne Wassermantel. Die Heizung erfolgt durch Kachelöfen und Gas. Der technische Zustand des Gebäudes erfordert Renovierungsarbeiten. Der Dachboden ist nutzbar und es besteht die Möglichkeit seiner Anpassung. Im Keller befinden sich Holztreppen, und die Außen- sowie Innentüren sind aus Holz. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast, und im Dachgeschoss sind Innenrollos installiert. Das Wirtschafts- und Garagengebäude ist ein gemauerter Bau mit einer Fläche von etwa 58 m2, mit einem manuellen Tor auf Schienen. Das Grundstück ist eingezäunt, hinten und seitlich mit einem Zaun, und an der Vorderseite befindet sich eine gepflegte Hecke. Der Garten ist mit zahlreichen Pflanzen wie einer Süßkirsche, einer Sauerkirsche und einem Apfelbaum bepflanzt. Das Gelände des Grundstücks ist flach und hat eine regelmäßige Form. Der Zufahrtsweg ist asphaltiert und führt von der Straße Szeregowa. Die auf dem Grundstück verfügbaren Medien sind Wasser, Abwasser, Strom (1-Phase), Starkstrom (400V), Gas und Telefon. Für das Gebiet gilt ein örtlicher Bebauungsplan, der die Ansiedlung von Wohn- und/oder Dienstleistungsbau ermöglicht. Die Immobilie zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur, eine günstige Lage in einem dynamisch wachsenden Viertel, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Bushaltestellen, Bildungseinrichtungen, einem Einkaufszentrum, Geschäften, Dienstleistungsstellen, einer Kirche und einer Tankstelle aus. In der Umgebung befinden sich auch Radwege sowie die nahegelegenen Bahnhöfe PKP und PKS. Die Immobilie ist nicht hypothekarisch belastet, und die Möglichkeit, ein Gewerbe zu betreiben sowie den Dachboden für Wohnzwecke auszubauen, stellt zusätzliche Vorteile dar.

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Haus - 157 m² - Władysława IV Straße Koszalin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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