Beschreibung

Zu verkaufen ist eine gut geschnittene Wohnung mit einer Fläche von 35 m², gelegen im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 2002. Die Wohnung wurde viele Jahre vermietet und benötigt derzeit Renovierungen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Innere nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein großer Vorteil ist der Grundriss, der die Abtrennung eines separaten Schlafzimmers und die Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über städtische Heizung. Die Verwaltungskosten betragen etwa 650 zł pro Monat, einschließlich der Gebühren für Wasser, Müll, Heizung und Instandhaltungsfonds. Dies ist ein gutes Angebot sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, nahe dem Zentrum und dem Neuen Kleparz. Sie befindet sich in einem attraktiven Teil von Krakau, im Bereich der Straßen Iwona Odrowąża und Wrocławska, und verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer vollständigen Infrastruktur, die im Alltag benötigt wird. In der näheren Umgebung befinden sich der Kleparz-Park, die Festung Kleparz sowie der Marktplatz Neuer Kleparz, sowie Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete. Ein großer Vorteil ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle Neuer Kleparz sowie zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum, zu Universitäten und zu anderen Stadtteilen von Krakau gewährleisten. Die Lage ermöglicht es auch, sich bequem ohne Auto in der Stadt zu bewegen. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Technische Universität Krakau, Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten sowie das 5. Militärklinikum. Das Stadtzentrum ist problemlos zu Fuß erreichbar - die Planty sind etwa 1,4 km entfernt und der Hauptmarkt etwa 2 km. Die Lage ist besonders attraktiv sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur Vermietung, was ein ständiges Interesse von Mietern gewährleistet. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Parameter aus: der Gebäudetyp ist ein Wohnblock, die Heizung ist städtisch, die Anzahl der Wohnungen pro Etage beträgt 4, und der rechtliche Status ist Eigentum. Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Der technische Zustand erfordert Renovierungen, und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Teppichboden. Die Fenster sind aus PVC, und die Wohnung ist ruhig. Es werden auch einbruchhemmende Türen angeboten, und der Zugang zu städtischem Wasser, Abwasser und Strom ist gewährleistet. Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen.

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Wohnung zu verkaufen, 1 Zimmer, 35 m² — Krowodrza, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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