Suchst du eine Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial in einem gut angebundenen Teil von Krakau? Möchtest du Kapital investieren und von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren oder Mieteinnahmen erzielen? Dieses Angebot ist für dich. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, zweizimmer Wohnung mit einer Fläche von 52 m², gelegen in der ul. Siewnej 21B im Stadtteil Prądnik Biały. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen, gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975 (Gebäude ohne Aufzug). Wasser und Heizung stammen von MPEC, und die Küche ist gasbetrieben. Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss für die Vermietung, besteht aus zwei unabhängigen, großen Zimmern sowie einer separaten Küche mit Fenster, was einen schnellen Kommerzialisierungsprozess garantiert. Darüber hinaus ist der Preis angemessen, und die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Nur wenige Minuten zu Fuß zur modernen Straßenbahnhaltestelle, von wo aus du in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Krakau oder zu den Krakauer Universitäten gelangst. Ein zusätzlicher Vorteil ist der verglaste Balkon, der einen geschützten Raum zum Entspannen bietet und den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht. Der Grundriss der Räume (52 m²) ist gut und hell. Die Wohnung besteht aus: - Zimmer 1 (großes Zimmer) mit Zugang zum verglasten Balkon, - Zimmer 2 (Schlafzimmer) - gut geschnitten, ideal als Schlafzimmer oder Büro, - Separate Küche mit Fenster - groß, mit Potenzial für eine moderne Einbauküche, - Badezimmer mit Dusche, - Separates WC - äußerst praktische Lösung bei Vermietung oder für das Leben zu zweit, - Flur mit Platz für Schränke. Die Wohnung ist für eine umfassende Renovierung vorgesehen (Austausch der Installationen, Innen- und Außentüren), was volle Gestaltungsfreiheit von Grund auf ohne Kompromisse ermöglicht. Die PVC-Fenster, die in den 90er Jahren ausgetauscht wurden, sind in gutem Zustand und erfordern keinen sofortigen Austausch. Das Gebäude ist gepflegt, isoliert, und das Treppenhaus ist sauber und sicher. Die Lage in der ul. Siewnej in Prądnik Biały ist ein Bereich mit vollständiger Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Apotheken. Die Nähe zu Grünflächen fördert die Erholung. Die Gebühren betragen 300 zł Miete sowie weitere Kosten von etwa 500 zł (für 2 Personen). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in greifbarer Nähe, nur wenige Schritte zu einem wichtigen Umsteigepunkt (Straßenbahn- und Bushaltestelle). Eine schnelle und problemlose Anfahrt zur Galeria Krakowska, zum Hauptbahnhof und zu den Krakauer Unternehmen und Universitäten (UR, PK, AGH) ist ein zusätzlicher Vorteil. Der Verkaufspreis beträgt 598.000 zł. Parameter: • Nutzfläche: 52,20 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: Stadtwärme • Anzahl der Einheiten pro Etage: 2 • Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Schenkung • Balkon: Ja • Keller: Ja • Angebot gerichtet an: Investor, zur Vermietung, Single, Familie • Raumhöhe: 249 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Renovierungsbedürftig • Art des Fußbodens: Laminat • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Nur Dusche • Miete: 800 zł • Gebühren (PLN): 300 zł • Haushaltsgeräte: Ja • Hausverwalter: Genossenschaft Prądnik Biały Wsch • Glasfaser: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • In der Nähe von Banken, Restaurants, Grundschulen, Kindergärten, Krippen, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Wäschereien, Apotheken, Friseuren, Lebensmittelgeschäften, Supermärkten, Tierärzten, Märkten, Krankenhäusern, Spielplätzen, Einkaufszentren, Parks, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen.

Wohnung - 2 Zimmer - 52 m² - Siewna Straße Kraków Prądnik Biały

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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