Beschreibung

Wir präsentieren zum Verkauf einen Dachboden zur Adaptierung im Herzen von Krakau in der ul. Sobieskiego. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, eine endgültige Baugenehmigung sowie Vereinbarungen mit dem Denkmalschutz. Die Lage der Immobilie befindet sich im Stadtteil Stare Miasto, bekannt als Piasek, der die ul. Stefana Batorego im Süden mit der ul. Henryka Siemiradzkiego im Norden verbindet. Nur 15 Minuten zu Fuß vom Hauptmarkt entfernt, 5 Minuten vom Park Krakowski im. Marka Grechuty und 10 Minuten von den Planty. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Kunstgalerien und Kultureinrichtungen, die den einzigartigen Charakter dieses Teils der Stadt prägen. In der Nähe befinden sich auch Hochschulen (UJ, AGH, ASP) sowie das II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, Schulen und Kindergärten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Gebäude, in dem sich der Dachboden befindet, ist ein modernistisches vierstöckiges Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, gelegen in der ul. Jana Sobieskiego 24. Es wurde von dem Architekten Stanisław Mehl in den Jahren 1934-1935 entworfen. Das Gebäude hat zwei Eingänge: von der ul. Henryka Siemiradzkiego und an der Ecke der Straßen Siemiradzkiego und Sobieskiego. Die Frontfassade ist traditionell gestaltet, mit einer klaren Hervorhebung des Erdgeschosses und bescheideneren oberen Etagen, die mit einem Gesims unter dem Dachvorsprung abgeschlossen sind. Die Wohnung befindet sich im letzten, vierten Stock (ohne Aufzug). Sie bietet von einer Seite einen Blick auf die begrünten Ausläufer der ul. Siemiradzkiego und von der anderen auf den Kościuszko-Hügel über die Dächer der Mietskasernen. Die Nutzfläche beträgt 71,67 m², die Gesamtfläche liegt bei etwa 87 m². Die maximale Raumhöhe beträgt etwa 365 cm. Der Dachboden ist ungenutzt (leer) – auf den beigefügten Fotos ist der aktuelle Zustand der Immobilie dargestellt. Das Projekt sieht eine Aufteilung der Fläche in drei Zimmer vor, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Flur. Die Vorteile der Immobilie sind die attraktive Lage im Stadtzentrum, keine Belastungen, Einträge oder Hypotheken, vollständige Projektunterlagen mit Genehmigungen, die Zustimmung der Gemeinschaft zur Durchführung von Renovierungsarbeiten, eine denkmalpflegerische Vereinbarung für die Baugenehmigung gültig bis zum 10.04.2025 sowie eine Baugenehmigung mit vollständiger Projektunterlagen, die einen Balkon und die Anhebung der hinteren Fassade umfasst. Der Eintrag in den MPZP ermöglicht die Anhebung der oberen Kante der hinteren Fassade sowie die Realisierung eines Balkons im Bereich der Ergänzung der Bebauung. Der Preis der Immobilie beträgt 580.000 PLN. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung gemäß dem Projekt des kooperierenden Architekturbüros zu übernehmen sowie die Koordination der übrigen Bauarbeiten, um Komfort in jeder Phase zu gewährleisten, auch nach dem Kauf der Immobilie. Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 72 m² — Stare Miasto, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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