Vollständig ausgestattete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz - Krzeptów / bei Wrocław Suchen Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, ohne Stress, Möbel kaufen und mühsame Renovierungen? Oder träumen Sie von einem ruhigen Leben in der Nähe der Natur, aber mit schneller Anbindung an die Stadt? Hier ist das ideale Angebot! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, voll möblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 51,35 m², gelegen im 1. Stock eines kleinen, modernen Gebäudes aus dem Jahr 2025. Im Preis der Immobilie sind die komplette Möblierung sowie RTV- und Haushaltsgeräte enthalten, darunter Fernseher, Waschmaschine und Kühlschrank. Dies ist eine ideale Lösung für Familien oder eine großartige, problemlose Investition zur Vermietung, die ab dem ersten Tag Gewinne abwerfen kann. Die Wohnung befindet sich in Krzeptów (Gemeinde Kąty Wrocławskie), direkt neben Smolec und nur 3 km von den Grenzen Wrocławs entfernt. Wrocław ist zum Greifen nah – Sie erreichen es blitzschnell mit dem Auto, und wenn Sie Staus vermeiden möchten, befindet sich gleich nebenan eine PKP-Station, von der aus Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wrocław gelangen (in 14 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof). Sie profitieren doppelt: Sie genießen die Vorzüge der ländlichen Ruhe, des Raums und der frischen Luft, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten und das dynamische Leben in Wrocław verzichten zu müssen. Im benachbarten Smolec gibt es eine vollständige Infrastruktur – Einkäufe können Sie bei Biedronka, Dino, Polo oder Pepco erledigen, und in der Umgebung gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie einen gut funktionierenden Gemeindeverkehr. Die Wohnung hat einen großartigen, funktionalen Grundriss. Die Fenster sind nach Osten und Süden ausgerichtet, sodass die Innenräume einen Großteil des Tages in natürlichem Sonnenlicht baden – es ist hier äußerst warm, hell und gemütlich. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küchenzeile (21,27 m²) - das Herz der Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon. Idealer Raum zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verbringen von Zeit mit den Liebsten. Die Küchenzeile und der Wohnbereich sind vollständig möbliert und ausgestattet. Hauptschlafzimmer (11,60 m²) - ruhig, gut geschnitten und bietet viel Privatsphäre. Zweites Schlafzimmer (7,03 m²) - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice für Remote-Arbeit oder Gästezimmer. Badezimmer (4,52 m²) - modern, geräumig und komfortabel, ausgestattet u.a. mit Waschmaschine und kompletter Sanitäranlage. Flur (7,47 m²) - mit Stauraum. Alles im Preis enthalten (Variante "einziehen und wohnen")! Es bleibt die gesamte Ausstattung: Möbel, RTV-Geräte, Haushaltsgeräte sowie Fernseher. Der Neubau aus dem Jahr 2025 bietet ein modernes Gebäude, saubere Treppenhäuser und eine frische, sichere Wohnsiedlung. Die Wohnung befindet sich im komfortablen 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes. Zusätzlich eliminiert der Stellplatz im Freien das Problem der Parkplatzsuche. Die Gasheizung aus der zentralen Heizungsanlage für das gesamte Gebäude sowie der verfügbare schnelle Glasfaseranschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die östlich-südliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Innenräume hell und sonnig sind. Diese Wohnung hat das gewisse Etwas – sie ist warm, geschmackvoll eingerichtet und bereit, neue Bewohner zu empfangen. Egal, ob Sie ein sicheres Nest für Ihre Familie suchen oder eine sichere Investition mit Blick auf die Vermietung, dieses Angebot wird sich von selbst verteidigen. Parameter: • Nutzfläche: 51,35 m² • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Balkon: Ja • Parkplatz im Freien: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Bodenbelag: Laminat, Fliesen • Fensterart: PVC • Lautstärke: ruhig • Haushaltsgeräte: Ja • Hausverwalter: Door Nieruchomości • Glasfaser: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Stadtwasser: Ja • Kanalisation: Ja • Strom: Ja • Restaurant: Ja • Bar: Ja • Grundschule: Ja • Kindergarten: Ja • Fitness: Ja • Apotheke: Ja • Friseur: Ja • Lebensmittelgeschäft: Ja • Supermarkt: Ja • Tierarzt: Ja • Sonstiges: in der Nähe von Smolec, 3 km nach Wrocław • Flughafen: Ja • Bus: Ja

Wohnung - 3 Zimmer - 51 m² - Jagodowa Straße Krzeptów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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