Łódź-Górna, ul. Biwakowa – 1500 m² Ruhe, genehmigte WZ für ein großes Haus Suchen Sie einen Ort, an dem Sie nach einem ganzen Tag im städtischen Trubel endlich Ihre eigenen Gedanken hören können? Wir bieten ein Grundstück an, das auf dem Łódźer Immobilienmarkt wie ein Einhorn ist – es existiert, ist aber äußerst schwer zu finden. Wir präsentieren ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von 1500 m², gelegen im westlichen, äußerst grünen und ruhigen Teil von Łódź-Górna, an der Biwakowa Straße. Dieses Grundstück vereint zwei Welten: absolute Privatsphäre und hervorragende Logistik. Die Ruhe, die man mit einem Messer schneiden kann: Das Grundstück liegt in der Nachbarschaft von Einfamilienhäusern. Trotz der Nähe zu einem strategischen Knotenpunkt der Schnellstraße S14 herrscht auf dem Grundstück absolute Stille, und das einzige Geräusch ist der Gesang der Vögel. Die Geometrie des Grundstücks ist ein regelmäßiges Rechteck mit einer Länge von 95 Metern (Breite: 14 m an der Front, die sich auf 17 m am Ende erweitert), was ideale Bedingungen für moderne Architektur schafft. Dies ermöglicht die Platzierung des Hauses im vorderen Bereich und die Gestaltung eines großzügigen Gartens im hinteren Bereich, der von außen nicht einsehbar ist. Das Gelände wurde mit soliden Metallpaneelen auf einer Betonunterlage eingezäunt, was Sicherheit gewährleistet. Alles in Reichweite: Nur 5 Minuten zu Fuß trennen Sie von der Bushaltestelle, und der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine komfortable, befestigte Straße. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, die monatelange Kämpfe mit Beamten und Unsicherheiten bezüglich der Baugenehmigung ausschließt. Es wurden bereits rechtskräftige Baugenehmigungen für den Bau eines Einfamilienhauses erteilt. Die wichtigsten Parameter aus der WZ-Entscheidung sind: ein Bebauungsanteil von bis zu 16%, was bei 1500 m² bedeutet, dass Ihr Haus bis zu 240 m² Grundfläche haben kann. Die zulässige Traufenhöhe beträgt bis zu 10 Meter (Dach mit zwei oder mehr Gefällen bis zu 45 Grad), was die Planung eines großzügigen Obergeschosses oder eines nutzbaren Dachbodens ermöglicht. Die Breite der Frontfassade beträgt maximal 11 m mit einer Toleranz von bis zu 20% (also bis zu 13,2 m), was perfekt zur Breite der Grundstücksfront passt. Alle Medien befinden sich an der Straße. Die WZ-Entscheidung sieht die Wasser- und Stromversorgung aus dem städtischen Netz sowie die Ableitung von Abwasser in einen dichten Abwassertank oder eine moderne, ökologische Kläranlage vor. Das Grundstück hat ein sauberes Grundbuch, ohne irgendwelche Belastungen oder Hypotheken. Die flache Geländegestaltung bedeutet keine zusätzlichen Kosten für Erdarbeiten. Grundstücke dieser Größe mit einer fertigen rechtlichen Infrastruktur (WZ) innerhalb der Verwaltungsgrenzen von Łódź und gleichzeitig an einem so abgelegenen Ort sind eine Seltenheit. Es ist eine ideale Landbank oder der Ort, an dem Sie ein Zuhause für Generationen bauen können. Kaufen Sie keine Katze im Sack, kaufen Sie Ruhe und einen fertigen Plan für die Zukunft.

Grundstück - 1500 m² - Biwakowa Straße Łódź Górna

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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