Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit in Polesie in Łódź! Die Wohnung mit einer Fläche von 75,96 m², nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet großes Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf nach Renovierung. Der Preis pro m² ist wettbewerbsfähig, und der Grundriss garantiert Funktionalität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Angebot ist ein leeres Blatt für den Investor, der die Rendite seines Kapitals maximieren möchte, indem er die Lage und den durchdachten Grundriss der Wohnung nutzt. Die Raumhöhe von 3,60 m erhöht zusätzlich die Anpassungsoptionen des Raums. Polesie ist eines der begehrtesten Stadtviertel von Łódź, insbesondere für Investoren und Personen, die eine gute Anbindung an das Zentrum suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, Aleja 1-go Maja, was Ruhe garantiert und den Straßenlärm reduziert, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt ermöglicht wird. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, eine Bank, Restaurants, eine Schule und eine Arztpraxis, was den Alltag erheblich erleichtert und die Attraktivität der Vermietung erhöht. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Busse, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und anderer Stadtteile, was ein wesentlicher Vorteil für potenzielle Mieter, einschließlich Familien mit Kindern, ist. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer hellen Küche und einem Badezimmer mit WC. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums, was bei der Planung von Vermietungen oder Modernisierungen für spezifische Bedürfnisse entscheidend ist. Die Raumhöhe von 3,60 m bietet die Möglichkeit, eine Galerie zu schaffen oder die Luftzirkulation zu verbessern, was den Nutzungskomfort erhöht. Der aktuelle Zustand der Wohnung erfordert eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass keine Anpassungen an fremde Gestaltungslösungen vorgenommen werden müssen. Es ist ein leeres Blatt, das die Gestaltung des Innenraums von Grund auf nach dem eigenen Geschäftsplan oder den Anforderungen des Mietmarktes ermöglicht. Der Zustand der Installationen erfordert einen Austausch, was eine zusätzliche Chance bietet, moderne, energieeffiziente Lösungen zu implementieren, die den Wert der Immobilie steigern. Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Wohnung den ganzen Tag über gewährleistet – das Morgenlicht von einer Seite und das Nachmittagslicht von der anderen, was von denen geschätzt wird, die Komfort und gute Lebensbedingungen schätzen. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein Keller, was die Lagerungsmöglichkeiten erhöht und eine praktische Lösung darstellt. Das Gebäude ist eingezäunt, was das Sicherheitsniveau für die Bewohner erhöht und den Zugang für Unbefugte einschränkt. Im Innenhof gibt es einen Parkplatz, der zwar nicht direkt der Wohnung zugeordnet ist, jedoch die Möglichkeit bietet, in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu parken. Stahltüren und eine Gegensprechanlage sind weitere Elemente, die den Schutz und den Nutzungskomfort erhöhen. In der Wohnung sind Installationen für Internet und Kabelfernsehen verfügbar, was den Standard darstellt, den die meisten Mieter erwarten, und die schnelle Ausstattung der Wohnung zur Vermietung erleichtert. Dieses Angebot zeichnet sich durch eine strategische Lage in Polesie, nahe dem Zentrum, sowie durch eine vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus. Der durchdachte, geräumige Innenraum mit hohen Decken bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand zur umfassenden Renovierung ist eine Chance, eine Wohnung nach eigenen Anforderungen zu schaffen oder für eine Vermietung mit hoher Rendite zu optimieren. Die Fernwärme und das warme Wasser aus der Wasserversorgung gewährleisten niedrige Betriebskosten. Das eingezäunte Gelände und die Gegensprechanlage erhöhen das Sicherheitsniveau. Der Zugang zum Busverkehr erhöht die Attraktivität für Personen ohne Auto, und die Möglichkeit, im Innenhof zu parken, ist eine wesentliche Erleichterung im Stadtzentrum. Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: verfügbar ab 2026-06-15, Balkon, Keller, Raumhöhe 360.00.

Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 76 m² — 1 Maja, Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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