Beschreibung

Besondere Investitionsgelegenheit: 2-Zimmer-Wohnung zur Renovierung im Herzen von Łódź, Śródmieście Katedralna. Wir präsentieren ein einzigartiges Investitionsangebot einer zur Renovierung stehenden Wohnung, die sich im Zentrum von Łódź, im prestigeträchtigen Stadtteil Śródmieście Katedralna, in der Wólczańska Straße befindet. Die Wohnung mit einer Fläche von 48,6 m² befindet sich im dritten Stock eines soliden, ziegelgebauten Gebäudes aus dem Jahr 1915 und ist ein ideales Angebot für Investoren, die nach Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktivem Return on Investment suchen. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 1,6 km vom beliebten Manufaktura-Platz entfernt, was hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Arztpraxen, ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, Geschäfte, Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein eingezäuntes Gelände und eine Gegensprechanlage am Eingang gewährleistet. Die Wohnung hat eine Höhe von 255 cm und besteht aus zwei Zimmern mit Flächen von 18 und 15 m² sowie einer separaten Küche (15 m²). Die Einheit benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das Innere nach eigenem Geschmack und den neuesten Trends vollständig zu gestalten. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für eine hervorragende Beleuchtung der Räume. Die Böden sind mit Dielen ausgelegt, und die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einem Gasherd ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Gasinstallation mit Gasheizung und einem Boiler für warmes Wasser ausgestattet. Teilweise erneuerte Elektroinstallation erhöht die Sicherheit der Nutzung. Die Holzfenster und -türen haben ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie der Zugang zu einem Garten, was eine seltene Annehmlichkeit im Stadtzentrum darstellt. Dieses Angebot ist eine hervorragende Investition in Immobilien in Łódź. Eine zur Renovierung stehende Wohnung im Zentrum garantiert die Möglichkeit, nach der Modernisierung eine hohe Rendite zu erzielen. Die Lage im Śródmieście, nahe Hochschulen und städtischen Institutionen, sorgt für eine ständige Nachfrage nach Mietwohnungen, was diese Immobilie attraktiv für Investoren macht, die eine günstige 2-Zimmer-Wohnung in Łódź mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen. Das solide, ziegelgebaute Gebäude, die zentrale Lage, die vollständige Infrastruktur und das eingezäunte Gelände sind Vorteile, die die Attraktivität des Angebots erheblich steigern. Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-04-23 • Keller: Ja • Raumhöhe: 255,00 cm

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

49 m²

Etage

3/3

Baujahr

1915

Gebäudetyp

Kamienica

Heizung

gazowe

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

3,354 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

23.4.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

6.8.2026

Aktualisiert

6.8.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 49 m² - ul. Wólczańska Łódź Śródmieście

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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