Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 46,65 m² in der Kochanowskiego-Straße, direkt bei Julianów. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2010. Die Immobilie zeichnet sich durch Geräumigkeit und Funktionalität aus, und ihre Lage in der Nähe von Julianów, einem der am meisten geschätzten Teile von Łódź, ist ein zusätzlicher Vorteil. Die Wohnung ist in einem sehr guten technischen und visuellen Zustand, bereit zum Einzug oder zur sofortigen Vermietung nach dem Kauf. Der aktuelle Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,48 m² mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit einer Fläche von 10,76 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von 4,39 m² sowie einen Flur mit einer Fläche von 8,02 m². Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Möglichkeit zur Optimierung des funktionalen Layouts. Durch die entsprechende Gestaltung besteht die Möglichkeit, die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen, was die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Schlafzimmers anstelle der aktuellen Küche ermöglicht. Ein solches Layout sorgt für eine funktionalere 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer, was sowohl für Personen, die eine langfristige Wohnsituation planen, als auch für Investoren eine interessante Option darstellt. Der aktuelle Grundriss der Wohnung ermöglicht auch die Nutzung der Immobilie für die Führung eines Büros, einer Praxis oder für die Arbeit mit Kunden. Die separate Küche und das geräumige Wohnzimmer ermöglichen eine bequeme Trennung des Arbeitsbereichs vom Wohnbereich. Ein solches Layout kann besonders interessant für Personen sein, die Berufe ausüben, in denen die Möglichkeit besteht, eine Tätigkeit in einer Wohnimmobilie auszuüben, wie Psychologen, Therapeuten, Anwälten, Architekten oder Designern. Die Immobilie kann somit sowohl als komfortable Wohnung als auch als Arbeitsplatz dienen. Die Lage in der Kochanowskiego-Straße, direkt bei Julianów, ist ein weiterer Vorteil der Wohnung. Die Umgebung wird für die Kombination aus urbanem Komfort und Zugang zu Grünflächen sowie den ruhigeren Charakter der Bebauung geschätzt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Bildungseinrichtungen sowie Orte, die aktiver Erholung dienen. Die Nähe zu Julianów ist besonders attraktiv für Personen, die in einem gut entwickelten Teil der Stadt wohnen möchten, mit einfachem Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil der Immobilie. Die Lage gewährleistet einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Wohnung auch für Personen bequem macht, die im Alltag kein Auto nutzen. In der Umgebung von Kochanówka und Julianów sind Bus- und Straßenbahnverbindungen verfügbar, die eine zügige Anreise zu anderen Teilen von Łódź ermöglichen. Die Lage an wichtigen Verkehrsachsen ist auch für Pendler ins Zentrum und in andere Stadtteile von Bedeutung. Die Wohnung wird die ideale Wahl für Paare, Singles, junge Familien sowie für Personen sein, die eine Immobilie zur Vermietung suchen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Layout zu ändern und zwei unabhängige Zimmer mit einer separaten Küche, die ins Wohnzimmer verlegt wird, zu erhalten. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind: 46,65 m² Fläche, 2. Stock in einem 4-stöckigen Apartmenthaus, Gebäude aus dem Jahr 2010, Balkon, sehr guter Zustand - ohne Notwendigkeit finanzieller Aufwendungen, geräumiges Wohnzimmer von 23,48 m², Möglichkeit zur funktionalen Änderung des Layouts sowie attraktive Lage in der Kochanowskiego-Straße. Diese Wohnung verbindet die Bereitschaft zum Einzug mit großem Gestaltungspotenzial. Der aktuelle Grundriss ist bequem, und die Möglichkeit seiner Änderung gibt dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Anpassung der Immobilie an die eigenen Bedürfnisse.

Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 47 m² — Bałuty, Łódź

Beschreibung

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Standort

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