Angebot für Familien, die Komfort und Funktionalität in einer hervorragenden Lage in Łódź suchen. Die Wohnung hat eine Fläche von 52,97 m² mit einem durchdachten Grundriss, befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus den 80er Jahren. Dies ist ein Vorschlag, der den Komfort des Lebens mit der Nähe zur wichtigen städtischen Infrastruktur verbindet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zugehörige Garten, der den nutzbaren Raum und die Möglichkeiten zur Erholung im Freien erhöht. Die Lage der Wohnung befindet sich in Łódź, im Stadtteil Bałuty, in der Straße 11-tego Listopada. Dies ist ein Ort, der täglichen Frieden und Komfort garantiert, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz, was dieses Angebot besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Für aktive Personen stehen ein Schwimmbad und zahlreiche Grünflächen zur Verfügung, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Form von Bussen gewährleistet eine effiziente Verbindung mit dem Rest der Stadt, was Zeitersparnis bei täglichen Fahrten zur Arbeit oder Schule bedeutet. In der näheren Umgebung befinden sich auch Geschäfte, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bank, was es ermöglicht, alle notwendigen Angelegenheiten ohne lange Fahrten zu erledigen. Die Wohnung mit einer Fläche von 52,97 m² verfügt über drei separate Zimmer, was die klare Abgrenzung von Wohn- und Privatbereichen ermöglicht. Der Grundriss fördert die komfortable Nutzung durch die Familie, und das natürliche Licht, das durch die Fenster nach Osten und Westen strömt, sorgt für optimale Beleuchtung der Innenräume den ganzen Tag über. Morgens erhellt die Sonne die Zimmer auf der Ostseite, und nachmittags und abends genießen wir einen angenehmen Glanz von den Fenstern, die nach Westen zeigen. Der Zustand der Wohnung, der als renovierungsbedürftig beschrieben wird, ist eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung des Raums nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen. Die einbruchsicheren Eingangstüren erhöhen die Sicherheit und den Nutzungskomfort. Die helle Küche ist mit Möbeln sowie einem Gasherd und einem Backofen ausgestattet, was die bequeme Zubereitung von Mahlzeiten für die ganze Familie ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC erhöhen die Funktionalität der Wohnung und beseitigen morgendliche Warteschlangen. Die Raumhöhe beträgt etwa 255 cm, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt, und die mit Linoleum ausgelegten Böden sind eine praktische Lösung für viele Jahre. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Balkon, der zu einem Ort der Entspannung oder einem Mini-Garten werden kann. Zum Objekt gehört auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung saisonaler Gegenstände oder Sportgeräte bietet. Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine Gegensprechanlage und die Überwachung des Wohngebiets, einschließlich des Parkplatzes am Gebäude, erhöht. Obwohl das Gelände nicht eingezäunt ist, sorgt das Kamerasystem für Kontrolle und Ruhe im Alltag. Die städtische Heizung und das warme Wasser aus der städtischen Wasserversorgung garantieren konstante, vorhersehbare Betriebskosten ohne die Notwendigkeit, die Installation selbst zu betreuen. Der Zugang zu Internet und Kabelfernsehen bietet den Komfort modernen Lebens und ermöglicht eine einfache Organisation von Homeoffice oder Lernen. Die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und großem Gestaltungspotenzial eignet sich ideal für eine Familie. Der zugehörige Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Erholungsgebieten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Hervorragende Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Łódź sorgen für Zeitersparnis und Komfort. Die sichere Umgebung mit Parkplatzüberwachung und Gegensprechanlage erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen. Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-06-22 • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 255.00 • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 53 m² — Bałuty, Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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