Haus mit Geschäftspotenzial | 120 m² | Grundstück 880 m² | Meszna bei Szczyrk Leben Sie am Fuße der Beskiden und führen Sie ein Geschäft an einem Ort, der für sich selbst sorgt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer Fläche von 120 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 880 m² in Meszna, einem der attraktivsten Orte der Beskiden, zwischen Bielsko-Biała und Szczyrk. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit großem Investitionspotenzial. Sie eignet sich hervorragend als Familienhaus, aber auch als Standort für ein Gewerbe. Die Lage an einer belebten Straße garantiert hervorragende Sichtbarkeit, einfachen Zugang für Kunden und die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Werbeflächen zu erzielen. Aktivurlauber werden die Nähe zu den Bergen, Radwegen, Wanderwegen und den größten Skigebieten in den Beskiden zu schätzen wissen. Die Parameter der Immobilie umfassen: Wohnfläche 120 m², Grundstücksfläche 880 m², Einfamilienhaus auf dem Sekundärmarkt, 4 Zimmer, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist im vollen Eigentum, das Grundstück ist flach und eingezäunt, und der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße. Auf dem Gelände befindet sich eine Garage, und das Haus wurde 2016 erweitert, mit einem neuen Dach im Jahr 2021. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang, ideal für ein Büro, ein Kosmetikstudio, eine Kanzlei oder ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Grundriss des Hauses ermöglicht eine bequeme Trennung des privaten Bereichs von der betriebenen Geschäftstätigkeit. Das Haus wurde sorgfältig fertiggestellt und erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen. Die Wände bestehen aus Perlitblock, und die Dämmung beträgt 15 cm Styropor. Die Fassade ist für die Ausführung eines dekorativen Putzes vorbereitet, und im Inneren befinden sich Gipsputze. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt, die 2021 installiert wurden. Die Fenster sind neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Böden sind mit einem neuen Epoxidboden, Holzpaneelen und Teppichböden ausgestattet. Das Haus ist mit allen notwendigen Medien und Lösungen ausgestattet, die einen ganzjährigen Komfort gewährleisten. Elektrische Heizung, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Kamin mit Warmluftverteilung ins Obergeschoss sind nur einige der Annehmlichkeiten. Das Gebäude ist für die Installation einer Wärmepumpe vorbereitet, was dem zukünftigen Eigentümer die Nutzung einer modernen und energieeffizienten Heizquelle ermöglicht. Gas befindet sich an der Straße, was die Möglichkeit bietet, einen Anschluss zu installieren und eine Gasheizung zu wählen. Die Immobilie befindet sich auf einem flachen, gepflegten Grundstück von 880 m², auf dem sich eine Garage, ein Schiebetor, Parkplätze für mehrere Autos und ein Garten befinden, der Privatsphäre bietet. Meszna ist einer der am meisten geschätzten Orte in den Beskiden, mit bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten betragen etwa 5 km nach Szczyrk, 10 km nach Bielsko-Biała, 20 km nach Żywiec und 75 km nach Katowice. Die Lage wird alle begeistern, die einen aktiven Lebensstil schätzen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Skigebiete. Dies ist ein Ort, der es ermöglicht, die Schönheiten der Beskiden das ganze Jahr über zu genießen. Das zusätzliche Investitionspotenzial der Immobilie ergibt sich aus der hervorragenden Sichtbarkeit von der belebten Straße. Es besteht die Möglichkeit, Werbebanner zu installieren, was zusätzliches passives Einkommen bringen kann. Die Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern auch eine hervorragende Investition mit der Möglichkeit, ein Gewerbe zu betreiben. Es handelt sich um ein vielseitiges Angebot, das selten auf dem Markt erscheint.

Haus - 4 Zimmer - 120 m² - Agrestowa Straße Meszna

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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