Die letzten zwei Häuser zum Verkauf! Das aktuelle Angebot umfasst: - HAUS NR 1 - VERKAUFT - HAUS NR 1A - VERKAUFT - HAUS NR 2 - VERKAUFT - HAUS NR 2A - FREI - Grundstück ca. 455 m², Preis 1.780.000 zł, Übergabe geplant für August 2026. - HAUS NR 3 - VERKAUFT - HAUS NR 3A - FREI - Grundstück ca. 600 m², Preis 1.900.000 zł, Übergabe geplant für März 2027. Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer. Wir präsentieren ein modernes Doppelhaus im Rohbau, gelegen in einem grünen und ruhigen Teil von Michałowice, an der ul. Aksamitnej. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die ein Haus unter Warschau suchen und nicht auf den Komfort des täglichen Lebens, gute Anbindung und funktionalen Raum für die ganze Familie verzichten möchten. Das Haus mit einer Fläche von 194,4 m² wurde mit dem Gedanken an den Komfort der täglichen Nutzung entworfen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem zusätzlichen Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer, was eine bequeme Einrichtung des Hauptschlafzimmers, der Kinderzimmer sowie zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyräume ermöglicht. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Art der Verbindung der Gebäude – die Häuser berühren sich nur durch die Garagen, was mehr Privatsphäre und ein Gefühl von Unabhängigkeit bietet. Die Immobilie wird im Rohbau verkauft, was dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit gibt. Der Komfort des täglichen Lebens wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erhöht. Das Gebäude ist mit Dreifachverglasung, solider Fassadendämmung und einem Dach in modernem Dunkelanthrazit ausgestattet, was das Gesamtbild elegant und zeitlos erscheinen lässt. Im Preis sind auch viele Elemente enthalten, wie ein Zaun mit Tür und Funksteuerung, ein Garagentor mit Funksteuerung, die Ordnung und Nivellierung des Grundstücks mit Rasenansaat sowie die Ausführung von Pflastersteinen rund um das Gebäude, auf der Einfahrt und der Terrasse. Ein zusätzlicher Vorteil sind die vorbereiteten elektrischen Anschlüsse für Kameras und Sensoren, ein separater Zähler für die Gartenbewässerung, die unterirdische Ableitung von Regenwasser sowie die installierte Leitung für die zukünftige Montage von Photovoltaik. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage für ein Auto sowie einen zusätzlichen Parkplatz auf der Einfahrt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Gemeindestraße. Für die zweite Hälfte des Jahres 2027 ist die Befestigung der Straße mit Pflastersteinen und die Errichtung eines Gehwegs für Fußgänger geplant. Stadtmedien: Strom, Gas, Wasser und Abwasser sorgen für Komfort und Vermeidung von Kompromissen, die oft mit Standorten außerhalb von Warschau verbunden sind. Die Lage von Michałowice erfreut sich großer Beliebtheit wegen ihres intimen Charakters, der großen Menge an Grünflächen und der hervorragenden Anbindung an Warschau. Es ist ein Ort, an dem man nach der Arbeit entspannen und gleichzeitig effizient in die Stadt gelangen kann. Die Umgebung ist ruhig und typisch für Wohngebiete, was Personen schätzen werden, die einen sicheren Raum für die Familie suchen, mit dem Komfort des täglichen Lebens und der Möglichkeit, aktiv Zeit zu verbringen. Michałowice bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Warschau sowohl mit dem Auto als auch mit der WKD-Bahn. Ergänzt wird dies durch den kommunalen Busverkehr sowie den schnellen Zugang zu den Hauptausfallstraßen und dem Flughafen. Erster Markt, Käufer zahlt keine PCC-Steuer von 2% und keine Provision. Derzeit besteht die Möglichkeit, das Musterhaus zu besichtigen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer (34,0 m²), - Küche (13,5 m²), - Zimmer (13,6 m²), - Badezimmer (4,6 m²), - Ankleidezimmer (4,8 m²), - Flur (3,6 m²), - Heizungsraum (6,8 m²), - Garage (20,4 m²). Obergeschoss: - Zimmer (18,9 m²), - Zimmer (15,9 m²), - Zimmer (14,5 m²), - Zimmer (14,0 m²), - Badezimmer (9,8 m²), - Flur (7,8 m²), - Treppenhaus (4,7 m²).

Haus - 5 Zimmer - 194 m² - ul. Aksamitna Michałowice-Wieś

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Standort

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