Modernes Doppelhaus unter einem Wald in der Nähe von Wrocław ist ein einzigartiges Angebot, das den Prestige des Neubaus mit dem Komfort für die ganze Familie verbindet. Die Immobilie mit einer Fläche von 126,96 m², mit einer Garage im Gebäude sowie einem zusätzlichen Parkplatz, befindet sich im grünen Teil der malerischen Miłoszyce, Gemeinde Jelcz-Laskowice. Das Gebäude wurde 2025 in Betrieb genommen und mit Materialien der Premium-Klasse ausgestattet. Die Schlüsselübergabe kann bereits eine Woche nach der Beurkundung erfolgen. Das Innere des Hauses begeistert durch einen hohen Standard und die Liebe zum architektonischen Detail, was den Bewohnern täglichen Wohnkomfort bietet. Zu den wichtigsten Vorteilen dieses Angebots gehört die Premium-Ausstattung, einschließlich einer Küche mit Geräten von Electrolux und Bosch, Arbeitsplatten aus Caesarstone sowie Unterputzarmaturen von Grohe. Das Haus zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus, ist vollständig mietfrei, und die Heizung wird durch eine moderne, energieeffiziente Daikin-Wärmepumpe gewährleistet. Die ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Wald garantiert Ruhe, und der renovierte Bahnhof PKP bietet eine schnelle Anbindung nach Wrocław. Das Grundstück mit einer Fläche von 242 m² wurde eingezäunt, mit fruchtbarem Boden nivelliert und für Pflanzenanpflanzungen vorbereitet. Die Immobilie stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, was den Kauf für Personen außerhalb der Europäischen Union ohne Genehmigung des MSWiA ermöglicht. Das Haus hat einen durchdachten und funktionalen Grundriss auf beiden Etagen. Der Raum wurde in einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen privaten Schlafbereich im Obergeschoss unterteilt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 61,86 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (33,90 m², mit Zugang zur Terrasse), eine Garage (16,16 m², mit elektrischem Tor), einen Flur (5,24 m²), einen Windfang (3,52 m²), ein Badezimmer mit Waschküche (3,04 m²) sowie einen Abstellraum unter der Treppe (1,00 m²). Das Obergeschoss mit einer Fläche von 64,20 m² sowie das Dachgeschoss (Raumhöhe 281 cm) besteht aus einem ersten Schlafzimmer (16,00 m²), einem zweiten Schlafzimmer (16,00 m²), einem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer (9,77 m²), einem großen Badezimmer (9,59 m², mit Badewanne und Dusche), einem oberen Flur (8,19 m²), einem separaten Ankleidezimmer mit Fenster (3,78 m², mit PAX-Schränken) sowie einem zusätzlichen Dachboden zur Lagerung (ca. 55,00 m² Grundfläche). Im Preis der Immobilie bleibt der Großteil der hochwertigen Ausstattung enthalten. Die Küche vom Tischler verfügt über fortschrittliche Blum Revego-Systeme, und die Böden sind mit wasserfesten Paneelen der Marke BerryAlloc bedeckt. Das Gebäude hat eine vollständige Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie elektrische Außenjalousien mit Lichtregulierung. Es wurde auch eine Installation zur Anbindung von Klimaanlagen installiert. Miłoszyce ist eine dynamisch wachsende Gemeinde mit einer vollständigen Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, nur 5 Minuten von Jelcz-Laskowice entfernt. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie zahlreiche Radwege. Die Zugfahrt von der renovierten PKP-Station nach Wrocław dauert etwa 25 Minuten, und die Autofahrt nur 20 Minuten. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende technische Parameter aus: Doppelhaus, bezugsfertiger Zustand, Baujahr 2025 (Abnahme im September, bezogen im November), mietfrei (Kosten nach Verbrauch der Medien, die durchschnittliche Stromrechnung beträgt etwa 400 zł/Monat), Energiezertifikat. Zusätzliche Informationen: Nutzfläche 110,80 m², Anzahl der Schlafzimmer 3, verfügbar ab 2026-05-19, Gebäudetyp Doppelhaus, rechtlicher Status Eigentum, Art des Grundstücks Erbpacht, Garage und Stellplatz, Terrasse und Garten. Die Raumhöhe beträgt 263 cm, und die Böden sind mit Paneelen und Terrakotta ausgelegt. Die Immobilie ist ruhig, mit neuen PVC-Fenstern, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie Zugang zu städtischen Medien, einschließlich Wasser, Abwasser und Strom.

Haus - 4 Zimmer - 127 m² - ul. Jana Brzechwy Miłoszyce

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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