Zu verkaufen ist ein Komplex aus drei benachbarten Bau- und Dienstleistungsgrundstücken mit einer Gesamtfläche von 3350 m², gelegen an der ul. Zielonej in Mników, in der Gemeinde Liszki. Die Immobilie ist im lokalen Raumordnungsplan enthalten und befindet sich in einem Gebiet, das mit dem Symbol 1MNU1 gekennzeichnet ist, was den Bau von Einfamilienhäusern sowie von Dienstleistungsgebäuden ermöglicht. Dies ist ein attraktives Angebot sowohl für Investoren als auch für Personen, die ein größeres Grundstück für die Realisierung mehrerer Wohngebäude, Doppelhäuser oder eine Investition suchen, die Wohn- und Dienstleistungsfunktionen kombiniert. Die Lage der Grundstücke ist vorteilhaft, mit einer ruhigen Umgebung von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Sie bietet eine gute Anbindung an Krakau, Liszki, den Flughafen Kraków-Balice und die Autobahn A4. Die Grundstücke Nr. 2179, 2180 und 2181 grenzen an die ul. Zielonej und bilden ein zusammenhängendes Investitionsgebiet. Die Flächen der Grundstücke sind wie folgt: Grundstück Nr. 2179 hat 1003 m², Grundstück Nr. 2180 – 1002 m², und Grundstück Nr. 2181 – 1345 m², was insgesamt 3350 m² ergibt. Der Preis pro m² beträgt 329 zł, was einen Gesamtpreis für den gesamten Komplex von 1 102 150 zł ergibt. Das Gelände ist erschlossen, und in der ul. Zielonej oder in unmittelbarer Nähe der Grundstücke befinden sich Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telekommunikationsinfrastrukturen. Gemäß dem lokalen Raumordnungsplan erlauben die Grundstücke den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie von Wohn- und Dienstleistungsgebäuden. Auch eigenständige Dienstleistungsgebäude, öffentliche Dienstleistungen, Wirtschaftsgebäude und Garagen, Parkplätze sowie gestaltete Grünflächen sind möglich. Die wichtigsten Parameter für den Bau sind ein maximaler Bebauungsindex von 0,40, ein minimaler Bebauungsindex von 0,01, eine minimale biologisch aktive Fläche von 15% und eine maximale Höhe von Wohn- und Wohn-Dienstleistungsgebäuden von 9,5 m. Genehmigt sind zwei- oder mehrschalige Dächer mit einem Neigungswinkel der Hauptflächen von 30 bis 45 Grad. Die minimale Fläche des neu zugewiesenen Grundstücks für den Bau beträgt 1000 m², und Reihen- und Mehrfamilienhäuser sind verboten. Die Fläche und der Grundriss der Immobilie bieten die Möglichkeit, nach Durchführung einer individuellen Projektanalyse drei unabhängige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Wohn- und Dienstleistungsgebäude, Investitionen zur weiteren Veräußerung oder Vermietung sowie eine große private Immobilie mit einem Haus, Garten und zusätzlicher Bebauung zu realisieren. Jedes der Grundstücke erfüllt die im Plan geforderten Mindestanforderungen von 1000 m² für Wohn- und Wohn-Dienstleistungsbau. Die Vorteile der Immobilie sind drei benachbarte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3350 m², der gültige MPZP, was die Notwendigkeit der Erlangung einer WZ-Entscheidung ausschließt, die Möglichkeit des Wohnungsbaus, von Doppelhäusern und Dienstleistungsgebäuden, die Lage direkt an der ul. Zielonej, die Verfügbarkeit von Medien an der Straße oder in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zu Schule, Kindergarten und Haltestelle in etwa 200 m Entfernung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern, in der Nähe des Mników-Tals und von Erholungsgebieten. Die vorliegende Anzeige hat ausschließlich informativen Charakter und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Wir bemühen uns, dass die Inhalte der Anzeigen zuverlässig und aktuell sind, übernehmen jedoch keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten, Fehler oder die Unaktualität der angegebenen Informationen.

Grundstück - 3350 m² - Zielona Straße Mników

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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