Zu verkaufen ist ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 2.258 m², gelegen im malerischen Ort Mycielin am See Sąpłaty, in der Gemeinde Dźwierzuty, im Woiwodschaft Ermland-Masuren. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die einen Platz für den Bau eines ganzjährigen oder Ferienhauses suchen, mit unmittelbarem Zugang zum See inmitten von Wäldern und Grünflächen. Das größte Plus der Immobilie ist ihre ruhige Lage in geringer Entfernung vom See sowie der Anteil an der Mitbenutzung des Grundstücks, was den Zugang zu einem privaten Strand und einem Steg gewährleistet. Die Umgebung begeistert mit schönen Landschaften, Wäldern und Wiesen und schafft ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und ist eingezäunt. An die Immobilie ist das Wassernetz angeschlossen, es besteht auch die Möglichkeit, Strom anzuschließen. Der direkte Zugang zur öffentlichen Straße sorgt für eine bequeme Anfahrt das ganze Jahr über. Die gesamte Immobilie unterliegt dem lokalen Flächennutzungsplan, was Sicherheit hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten bietet. Etwa 1.324 m² sind für den Wohnungsbau von Einfamilienhäusern vorgesehen, während der verbleibende Teil als Grün- und Erholungsfläche dient. Die Bebauung kann auf dem natürlich abgeflachten Teil des Grundstücks realisiert werden, was sich positiv auf die Baukosten auswirken kann. Das Grundstück hat keinen direkten Blick auf den See (ca. 200 m entfernt), bietet jedoch attraktive Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Wiesen und gewährleistet mehr Privatsphäre. Das Grundstück zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Fläche 2.258 m² (Breite an der Front ca. 37 m, Länge der kürzeren Seite ca. 62 m), Zugang zur öffentlichen Straße, Wasserversorgung am Grundstück, Möglichkeit der Stromanbindung, gültiger lokaler Flächennutzungsplan, Fläche für Einfamilien-, Ferien- und Erholungsbau, regelmäßige Form und Zaun, geringe Entfernung zum See, Anteil am Grundstück mit Zugang zu privatem Strand und Steg sowie malerische, ruhige Umgebung der Masuren. Dies ist ein Angebot für Personen, die Raum, Kontakt zur Natur und Sicherheit durch eindeutige Bestimmungen des Bebauungsplans schätzen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen komfortablen Lebens- oder Erholungsort in einem der attraktivsten Teile der Region zu schaffen. Parameter: Zweck des Grundstücks zusätzlich: Erholungs-, Siedlungs-, für Einfamilienhausbau; verfügbar ab: 2026-07-17; Eigentumsstatus: ein Eigentümer; Art des Grundstücksrechts: Eigentum; städtisches Wasser: ja; Klärgrube: ja.

Wohnung - 2258 m² - Mycielin

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