GRUNDSTÜCK ZUR INVESTITION 2,32 HA - Baugenehmigung für 21 HÄUSER - NIENAWISZCZ Zu verkaufen sind zwei Investitionsgrundstücke mit einer Gesamtfläche von 23 211 m2 (2,3211 ha) in Nienawiszczu, Gemeinde Rogoźno. Die Immobilie verfügt über rechtskräftige Baugenehmigungen sowie erteilte Teilungsentscheidungen, die die Realisierung von insgesamt 21 freistehenden Einfamilienhäusern sowie internen Straßen ermöglichen. Das geschätzte Investitionspotenzial beträgt etwa 3 600 m2 PUM. Die Gesamtfläche beträgt 23 211 m2, und der Preis für das gesamte Paket liegt bei 2 088 990 zł, was 90 zł/m2 entspricht. Die Grundstücke haben eine Baugenehmigung für 21 Einfamilienhäuser, rechtskräftige Baugenehmigungen sowie erteilte Teilungsentscheidungen. Es besteht die Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung des Projekts sowie zwei separate Grundbuchblätter und erteilte Bedingungen für den Anschluss an die Stromversorgung. Das Angebot umfasst: Grundstück Nr. 173/2 mit einer Fläche von 12 205 m2, zum Preis von 1 098 450 zł (90 zł/m2), mit Baugenehmigung für 12 freistehende Einfamilienhäuser sowie erteilter Teilungsentscheidung. Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen etwa 130 x 83-114 m. Grundstück Nr. 173/5 mit einer Fläche von 11 006 m2, zum Preis von 990 540 zł (90 zł/m2), mit Baugenehmigung für 9 freistehende Einfamilienhäuser sowie erteilter Teilungsentscheidung für 9 Baugrundstücke. Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen etwa 120 x 96 m. Die Bauparameter, die sich aus den Baugenehmigungen ergeben, umfassen eine maximale Grundfläche von 20 Prozent, eine minimale biologisch aktive Fläche von 50 Prozent, die Möglichkeit, bis zu 2 oberirdische Geschosse zu bauen, sowie eine maximale Gebäudehöhe von 9 m. Die Dächer können zwei- oder mehrgeneigt sein. Ein zusätzlicher Analyseansatz könnte die Möglichkeit der Realisierung von zweigeschossigen Einfamilienhäusern sein, nach vorheriger Überprüfung der Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Baugenehmigungen und den geltenden Vorschriften. Die Immobilie verfügt über vorbereitete Verwaltungsdokumentationen, die rechtskräftige Baugenehmigungen sowie erteilte Teilungsentscheidungen umfassen. Dies ermöglicht den Beginn der nächsten Phasen der Investitionsvorbereitung, ohne den Prozess von Grund auf neu starten zu müssen. Die Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung des Projekts bietet größere Flexibilität hinsichtlich des Zeitplans und des Kapitalengagements. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit der weiteren Entwicklung des Vorhabens durch den möglichen Erwerb unbebauter Grundstücke, die sich zwischen den angebotenen Grundstücken befinden. Die Lage Nienawiszcz, Gemeinde Rogoźno, bietet einen bequemen Zugang zum Nienawiszcz-See, der sich etwa 200 m entfernt befindet. In der Nähe befinden sich auch andere Orte: Rogoźno (ca. 10 Minuten), Oborniki (ca. 15 Minuten), Murowana Goślina (ca. 15 Minuten), Skoki (ca. 15 Minuten) und Poznań (ca. 35 Minuten). Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Parkowo in etwa 7 km Entfernung, und die geplante Schnellstraße S11 erhöht die Attraktivität der Lage. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler und Unternehmen, die nach Grundstücken für Wohnprojekte suchen. Die Parameter des Grundstücks umfassen die Bauzonen für Einfamilienhäuser, und die Grundlage des Erwerbs ist ein Kaufvertrag. Die Art des Rechts an dem Grundstück ist Eigentum. Das Angebot ist für Entwickler gedacht, die die Realisierung eines Wohngebiets mit Einfamilienhäusern planen, für Investoren, die nach Grundstücken mit vorbereiteten Dokumentationen suchen, sowie für Bauunternehmen, die an der Realisierung von Wohnprojekten interessiert sind. Die große Grundstücksfläche, die rechtskräftigen Baugenehmigungen für 21 Gebäude, die erteilten Teilungsentscheidungen und die Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung machen das Angebot sowohl für private Investoren als auch für professionelle Unternehmen, die Wohnprojekte umsetzen, interessant.

Grundstück zu verkaufen, 23211 m² — Nienawiszcz

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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