Zu verkaufen ist eine Investitionsimmobilie in Ogrodzieniec, an der ul. Kościuszki, in der Nachbarschaft einer der bekanntesten Tourismusregionen Polens. Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstück mit einer Fläche von 3850 m² (Nr. 2859/6), bebaut mit einem Dienstleistungsgebäude mit einer Grundfläche von etwa 550 m², das zuvor als gastronomisches Objekt genutzt wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Breite der Front aus, die 100 Meter übersteigt, was breite Möglichkeiten zur Gestaltung des Geländes sowohl funktional als auch exponiert eröffnet. Das bestehende Gebäude stellt eine solide Basis für weitere Anpassungen oder Erweiterungen dar. Der Grundriss des Grundstücks sowie seine Parameter ermöglichen die Umsetzung eines Projekts mit Dienstleistungs-, Tourismus- oder Handelscharakter. Die Lage der Immobilie befindet sich in einem der aktivsten touristischen Gebiete Südpolens. Die Nähe zur Jura Krakowsko-Częstochowska, zur Burg Ogrodzieniec sowie zur entwickelten Infrastruktur von Wander- und Radwegen generiert einen ständigen Zustrom von Touristen, was sich direkt auf das Geschäftspotenzial der Immobilie auswirkt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkte Zugang zur öffentlichen Straße sowie die sich entwickelnde lokale Infrastruktur, einschließlich der Modernisierung des Straßennetzes in diesem Teil der Stadt. Die Immobilie kann unter anderem als gastronomisches oder restaurantähnliches Objekt, Pension, Boutique-Hotel oder Aparthotel, Event- oder Hochzeitslocation sowie als Dienstleistungsinvestition mit breitem Tätigkeitsprofil genutzt werden. Die Parameter der Immobilie umfassen: • Nutzfläche: 1.100 m² • Gewerbliche Nutzung: Objekt • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Einzelhandels-/Dienstleistungsraum, Gastronomie, medizinischer Raum, Gewerberaum, Nutzraum, Halle, Lager, Lager mit Büros, Handelsobjekt, Produktionsobjekt, Freizeit- und Sportobjekt, Hotel/Pension, Außenstellplatz • Gebäudetyp: Dienstleistungsgebäude • Dachmaterial: Bitumen • Heizung: Eigene Zentralheizung • Rechtsstatus: Eigentum • Parkplatz: Ja • Technischer Zustand: Renovierungsbedürftig • Glasfaser: Ja • Sozialräume: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Stadtzentrum: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja • Lokale Infrastruktur: Bank, Restaurant, Bar, Grundschule, Gymnasium/Technikum, Kindergarten, Krippe, Schwimmbad, Fitness, Apotheke, Friseur, Lebensmittelladen, Supermarkt, Flughafen, Spielplatz, Einkaufszentrum, Wald, Park, Fluss, Bus. Das Angebot richtet sich an Investoren, die nach einem Standort mit stabilem touristischem Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Objekt - 1100 m² - ul. Kościuszki Ogrodzieniec

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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