GOŚCINIEC BY JASKA Das Angebot betrifft die Einheit B2L2 mit einer Fläche von 165,29 m², auf einem Grundstück von 380 m². Der Gościniec ist eine intime Investition der Marke JASKA, die in Pęclin, in der Gemeinde Wiązowna, entsteht. Die erste Phase umfasst ein Gebäude mit vier dreigeschossigen Wohneinheiten. Der Umfang der Investition ermöglicht es, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig einen kohärenten, geordneten Raum zu schaffen. Es ist ein Vorschlag für Personen, die ein Zuhause in der Nähe von Warschau suchen, aber nicht an einem Ort wohnen möchten, der nur eine weitere Vorortsiedlung ist. Architektur, Umgebung und Ausführungsweise sollen eine Einheit bilden. Jede Einheit bietet etwa 165 m² Fläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen. Der Grundriss der Innenräume sorgt für eine klare Trennung in einen Wohnbereich, einen privaten Bereich und zusätzlichen Raum, der nach dem eigenen Lebensstil eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Verglasungen und direktem Zugang zum privaten Garten. In diesem Bereich wurden auch eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum entworfen. Die Installationen ermöglichen eine Änderung des Standorts der Küche, was die Umwandlung des aktuellen Küchenraums in ein Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer erlaubt. Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 2,80 m und verstärkt das Gefühl von Raum. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum oder eine Garderobe. Die letzte Etage beherbergt zwei weitere Zimmer, ein drittes Badezimmer und einen Technikraum. Dieser Teil des Hauses kann als Kinderbereich, Arbeitsplatz, Atelier, Bibliothek oder ruhiger Raum ausschließlich für die Bewohner dienen. Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch eine einfache Form, flache Dächer, große Verglasungen und eine sparsame Farbgestaltung aus, die eine harmonische Einheit mit der Umgebung bildet. Große Fensterflächen öffnen die Innenräume zum Garten, sorgen für Zugang zu natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Haus und dem Grün. Private Gärten sind eine natürliche Erweiterung der Wohnzimmer und nicht nur eine Ergänzung zur Fläche. Bei JASKA ist die Qualität der Ausführung ein integraler Bestandteil des Projekts. Die Konstruktion und die Installationen wurden mit Blick auf Langlebigkeit, akustischen Komfort und angemessene Kosten für die spätere Nutzung entworfen. Im Standard der Investition sind unter anderem eine Fundamentplatte, Wände aus Silikatsteinen sowie doppelte Wände zur Trennung der Einheiten, monolithische Decken und Stahlbetontreppen, die Dämmung der Fassade mit einer 20 cm dicken Styroporschicht, eine dichte Montage der Fenster Oknoplast PAVA, Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird, mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dreiphasige Installation sowie die Vorbereitung für Alarm-, Internet- und Telekommunikationsinstallationen vorgesehen. Jeder Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das Gelände der Investition und die einzelnen Gärten werden eingezäunt, und der Zugang erfolgt direkt von der Straße Gościniec über einen privaten Innenweg. Pęclin ermöglicht den täglichen Kontakt mit der Natur, ohne auf den Zugang zu Dienstleistungen und Warschau verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich Wälder, Spazier- und Radwege sowie die Täler der Flüsse Świder und Mienia. Das Zentrum von Wiązowna, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und lokale Dienstleistungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Anbindung an die S17 und die Südumgehung von Warschau erleichtert die Kommunikation mit der Hauptstadt. Dies ist ein Ort, an dem der Morgen mit Licht beginnen kann, das durch große Verglasungen strömt, und mit Blick auf den Garten, und nicht mit dem Lärm der Straße. In der ersten Phase der Investition sind vier Wohneinheiten verfügbar, von denen jede drei Etagen, einen privaten Garten und zwei Stellplätze hat. Die genauen Flächen der Grundstücke, die Lage der Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit werden in individuellen Einheitskarten dargestellt. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für den 1. April 2027 vorgesehen, und der Eigentumsübergang bis zum 31. Mai 2027. Der Verkauf erfolgt direkt vom Entwickler. Der Erstmarkt bedeutet, dass der Käufer keine PCC-Steuer zahlt und keine Provision trägt. Der Informationsprospekt, der Ausstattungsstandard, die Grundrisse und die Einheitskarten sind für interessierte Kunden verfügbar. JASKA soll nicht der Ort für jeden sein, sondern der richtige Ort für Personen, die den Unterschied zwischen der Fläche eines Hauses und der Qualität des täglichen Lebens erkennen können. Wir laden Sie nach Pęclin ein, um vor Ort diese Investition durch ihre Proportionen, ihr Licht, ihre Stille und ihre Umgebung zu bewerten. Parameter: • Nutzfläche: 165,29 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2027-04-01 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Heizung: eigene Heizung • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Stellplätze: 2 • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Wände: Putz • Andere Wandarten: maschineller Innenputz • Lautstärke: leise • Vororte: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja • Wald: Ja • Park: Ja • See: Ja

Haus - 5 Zimmer - 165 m² - Gościniec Pęclin Straße

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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