Aparthotel DesiMo | Piła | Boutique-Investitionsobjekt im Umfeld des Stadtparks Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Premium-Aparthotel, das modernen Komfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines Boutique-Hotels verbindet. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt, in der attraktivsten, exponierten Ecke direkt am Stadtpark. Es handelt sich um ein fertiges, modernes und voll ausgestattetes Geschäftskonzept, das ab dem ersten Tag nach der Übernahme ein stabiles Einkommen generiert. Die wichtigsten Vorteile der Investition umfassen ein funktionierendes Geschäft mit einer etablierten Basis von Geschäfts- und Touristenkunden sowie ein integriertes System für die kontaktlose Anmeldung (self check-in). Die prestigeträchtige Lage verbindet das pulsierende Stadtzentrum mit direktem Blick und Zugang zu den alten Bäumen des Stadtparks. Eine dedizierte Photovoltaikanlage mit 25 kW sowie ein Batteriespeicher mit 23 kW senken die Betriebskosten des Objekts drastisch. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit einzigartigen Werken einer lokalen Künstlerin bereichert, was hohe Bewertungen auf Buchungsportalen gewährleistet. Das Fehlen eines Bebauungsplans gibt dem Investor die Freiheit für mögliche Erweiterungen, Funktionsänderungen oder Umgestaltungen des Objekts. Das Objekt mit einer Nutzfläche von 620 m² befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 982 m². Eine durchdachte Aufteilung in Zonen garantiert den Gästen vollständige Privatsphäre sowie optimale Ergonomie und einfache Verwaltung für den Eigentümer. Das Erdgeschoss wurde mit dem Gedanken an vollständige Barrierefreiheit entworfen - es ist vollständig an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Die Apartments auf dieser Etage verfügen über direkten Zugang zu privaten Terrassen mit Gartenmöbeln und schaffen einen intimen Raum zum Entspannen. Die Innenräume verbinden modernes, Boutique-Design mit häuslicher Freiheit. Jedes Apartment ist vollständig klimatisiert und mit einer kompletten Küche ausgestattet, was ideal den Bedürfnissen sowohl von Geschäftskunden als auch von Personen, die ein Wochenende der Entspannung suchen, entspricht. Der außergewöhnliche, galerieartige Charakter der Immobilie wird durch die Bilder der Pilsner Künstlerin unterstrichen, was den Innenräumen einen einzigartigen, eleganten Stil verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich vier eigenständige, klimatisierte 1-Zimmer-Apartments mit Küchenzeilen (voll ausgestattet) und Badezimmern. Das exklusive, 2-Zimmer-Apartment vom Typ Residence verfügt über einen privaten Gartenbereich, einen separaten Eingang, ein automatisches Tor und einen eigenen Parkplatz. Alle Apartments im Erdgeschoss haben Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf den Park. Darüber hinaus bietet das Objekt einen Konferenzraum für 10 Personen sowie technische und wirtschaftliche Einrichtungen, einen Kommunikationsbereich und zusätzliche Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befinden sich fünf komfortable, voll ausgestattete Apartments mit privaten Badezimmern und Küchenzeilen. Der Gemeinschaftsbereich für die Gäste umfasst ein repräsentatives Esszimmer mit Küchenzeile sowie Hilfsräume für das Personal. Das Objekt nutzt ein hybrides Heizsystem (Gasheizung von Bosch mit variabler Leistung + Klimaanlage mit Heizfunktion in jedem Zimmer + zentrale Lüftungsanlage mit Kühlung und Heizung). Es besteht die Möglichkeit, an das städtische MEC-Netz angeschlossen zu werden. Eigenstrom aus der Photovoltaikanlage, die unter anderem die Warmwasserbereitung versorgt, sowie ein Batteriespeicher, der die Netzstabilität gewährleistet, und zwei unabhängige Stromanschlüsse erhöhen die Unabhängigkeit des Objekts. Die Immobilie ist vollständig an die städtischen Medien (Wasser, Abwasser, Gas, Glasfaser) angeschlossen, und vor dem Gebäude befindet sich ein kostenloser Parkplatz. Die Metadaten der Immobilie umfassen eine Gebäudegröße von 620 m² und eine Grundstücksfläche von 982 m². Das Objekt besteht aus 10 Apartments, und der rechtliche Status ist volles Eigentum. Der Preis beträgt 6.500.000 PLN, einschließlich vollständiger Ausstattung und Marke, zuzüglich Mehrwertsteuer. Wir laden zu einer privaten Präsentation der Immobilie für Investoren ein, die nach einer sicheren Kapitalanlage suchen. Parameter: Gewerbliche Nutzung: Hotel/Pension. Optionale gewerbliche Nutzung: Gastronomie, Gewerbeeinheit, Hotel/Pension. Verfügbar ab: nach Vereinbarung. Eigentumsstatus: Firma. Parkplatz: Ja. Technischer Zustand: sehr gut.

Immobilie zu verkaufen, 10 Zimmer — Paderewskiego, Piła

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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