Zu verkaufen: Geräumiges Grundstück mit Gebäuden in Piotrków Trybunalski – ideal für ein neues Zuhause oder eine Investition! Suchen Sie einen Ort mit Potenzial, den Sie nach Ihren Bedürfnissen anpassen oder für ein Geschäft nutzen können? Wir präsentieren eine attraktive Immobilie in Piotrków Trybunalski, gelegen in der ul. Tomaszowska 23. Dies ist ein ideales Angebot für Menschen, die Raum und eine hervorragende Anbindung an die Region schätzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2000 m², das aus einer größeren Parzelle (Nr. 4/1) abgetrennt wird, hat regelmäßige Abmessungen (32,5 m x 62,5 m), was dem neuen Eigentümer enorme Möglichkeiten zur Gestaltung des Geländes bietet. Die Immobilie hat direkten Zugang zur öffentlichen Straße, was eine bequeme und problemlose Anfahrt zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Immobilie unterliegt dem örtlichen Raumordnungsplan und befindet sich in einer attraktiven Zone, die mit dem Symbol 2U/MN gekennzeichnet ist. Dies bietet Flexibilität und breite Perspektiven für den zukünftigen Eigentümer. Das Gebiet ist für den Dienstleistungsbau mit der Zulassung von Einfamilienhäusern vorgesehen. Der Plan erlaubt den Bau von u.a. Garagen, Wirtschaftsgebäuden, Überdachungen, Pavillons sowie die Schaffung von inneren Straßen, Parkplätzen oder Wasserbecken. Der Plan erlaubt den Erhalt der bestehenden Einfamilienhausbebauung mit der Möglichkeit ihrer Umgestaltung, Erweiterung oder Aufstockung. Bei neuen Investitionen darf die Einfamilienhausbebauung nicht die einzige Art der Flächennutzung sein, und die Lage von Doppel-, Reihen- und Gruppenbebauung ist verboten. Der zukünftige Investor kann maximal 50% der Fläche des Baugrundstücks bebauen, und der minimale Anteil der biologisch aktiven Fläche beträgt 20%. Die maximale Höhe von Gebäuden und Bauwerken kann 15,0 m erreichen, und die geplanten Dächer können flach, einseitig, zweiseitig oder mehrseitig sein. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Gebäude, die als Basis für zukünftige Pläne dienen können. Das Haus mit einer Nutzfläche von 58 m² wird derzeit mit einem traditionellen Kohleofen beheizt. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit einer Fläche von 34 m² sowie ein großes Gewächshaus mit einer Fläche von 77 m². Alle Gebäude benötigen Renovierungen, was eine "weiße Leinwand" für Anpassungen nach den neuesten Standards darstellt. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits zum Grundstück geführt. Darüber hinaus befindet sich im Weg an der Immobilie ein Gasnetz, was in Zukunft die Modernisierung des Heizsystems auf ein modernes und wartungsfreies System erleichtert. Die ul. Tomaszowska ist ein hervorragender Punkt auf der Karte von Piotrków Trybunalski. Ein unbestreitbarer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Knotenpunkt der Schnellstraße S8, die einen blitzschnellen Ausstieg aus der Stadt sowie eine hervorragende Anbindung an Łódź, Warschau oder Wrocław gewährleistet. Dies ist der ideale Ort für die Ansiedlung eines dynamisch agierenden Dienstleistungsunternehmens, eines Lagers oder einer Logistikbasis. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (Nr. 4/1) mit einer Gesamtfläche von 4005 m² zu einem attraktiven Preis von 460.000 zł zu erwerben. Dies ist eine hervorragende Option für Personen, die ein weitläufiges Gelände für eine größere Dienstleistungstätigkeit oder eine umfassende Investition suchen. Parameter: • Nutzfläche: 58 m²

Haus - 2 Zimmer - 58 m² - ul. Tomaszowska Piotrków Trybunalski

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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