Beschreibung

Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Blick auf die Kathedrale in Śródka Zum Verkauf steht eine helle und funktionale, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in der modernen Investition Śródka OdNowa 2 aus dem Jahr 2022 in der ul. ks. Zdzisława Bernata 10 in Poznań. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine atmosphärische Lage in der Nähe des Zentrums, Grünflächen sowie modernen, komfortablen Wohnbau suchen. Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Zugang zum Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer sowie der Blick auf das Grün und die Kathedrale, was ein Gefühl von Raum, Privatsphäre und das besondere Flair dieses Ortes vermittelt. Die Wohnung besteht aus: - Hellem Wohnzimmer mit Küchenzeile, voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler sowie einer funktionalen Halbinsel (20,1 m²). - Komfortablem Schlafzimmer (11,9 m²). - Badezimmer mit Dusche (3,9 m²). - Zusätzlichem Raum, der ideal als Ankleidezimmer, Wäscherei oder Abstellraum genutzt werden kann (2,9 m²). - Funktionalem Flur (5,6 m²). Für Interessierte besteht die Möglichkeit, zwei Abstellräume sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben (Kosten 50.000 zł). Die Vorteile der Immobilie umfassen einen privaten Garten, Blick auf die Kathedrale, Außenjalousien, einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, modernes Gebäude mit Aufzug, Photovoltaikanlagen, die die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes versorgen, was zu niedrigeren Betriebskosten führt, sowie einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. Die intime Investition bietet Nähe zur Wartostrada und Zugang zum Garten von beiden Zimmern. Die Lage Śródka ist eines der atmosphärischsten und sich entwickelnden Viertel von Poznań, das den historischen Charakter der Stadt mit moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbindet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ostrów Tumski und die Kathedrale, das Tor von Poznań, die Wartostrada sowie Spazier- und Radwege entlang der Warthe und Cybina. In der Umgebung gibt es auch atmosphärische Restaurants und Cafés. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet schnellen Zugang zu Straßenbahnen (Linien: 5, 6, 7, 8, 17) und Bussen, die nächsten Haltestellen sind Rondo Śródka, Katedra und Zawady. Dank der großen Anzahl an städtischen und vorstädtischen Buslinien ist die Lage hervorragend mit ganz Poznań verbunden. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und die schnelle Anbindung an Malta, die Technische Universität, Rataje oder Winogrady sorgt dafür, dass die Umgebung ruhiger und grüner bleibt als das unmittelbare Stadtzentrum. Die Eigentumsform ist volles Eigentum mit Grundbuch. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 44,12 m², Anzahl der Schlafzimmer 1, verfügbar ab sofort, Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: Fernwärme, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer. Die Wohnung ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet und ihr technischer Zustand ist sehr gut. Zur Verfügung stehen auch Tiefgaragen- und Außenparkplätze sowie Zugang zu Glasfaser, Kabelfernsehen und städtischem Wasser.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

44 m²

Etage

parter

Baujahr

2022

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

bardzo dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

16,999 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

13.5.2026

Küche

Aneks

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Internet

Hinzugefügt

2.8.2026

Aktualisiert

2.8.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 44 m² - Aufzug - ul. ks. Zdzisława Bernata Poznań Nowe Miasto

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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