PRESTIGE-INVESTITION MURAWA 2 - MODERNE ARCHITEKTUR UND HOHE QUALITÄT Die Höhe des Wohnzimmers auf zwei Ebenen, ein privater Garten mit einer Fläche von 99 m², eine Garage im Gebäude sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Halle und ein außergewöhnlicher Bautandard. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Parks Cytadela. Murawa 2 ist ein einzigartiges Angebot für Personen, die nach luxuriösem Wohnraum suchen, der mit der Intimität und Freiheit eines Einfamilienhauses verbunden ist. Die intime Investition, gelegen an der prestigeträchtigen Straße Murawa in Posen, besteht aus nur 16 Gebäuden mit unterschiedlicher Architektur und originaler Fassade, die für Kletterpflanzen geeignet ist. Dies ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Kunden, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, während sie schnellen Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur haben. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Familienbereich, einschließlich eines spektakulären, zweigeschossigen Wohnzimmers mit offener Küche von 39 m², beleuchtet durch ein schwellenloses, schiebbares HS-Fenster. In diesem Bereich befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten, separaten Badezimmer, was einen idealen privaten Bereich für die Eigentümer bietet. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt auf die Garten-Terrasse aus Betonplatten treten, die mit einem elektrischen Markise ausgestattet ist. Der private Garten mit einer Fläche von 99 m² ist vollständig von einem hohen Zaun aus Stahlbeton und Holz umgeben. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich, der zwei komfortable Schlafzimmer mit großen Verglasungen sowie einen separaten, geräumigen Kleiderschrank und ein helles Badezimmer mit einer bequemen Verkehrsführung umfasst. Die Ebene -1 ist der funktionale Bereich, der eine private Einzelgarage mit einer Fläche von 31 m² mit direktem Zugang zur Wohnung über eine Innentreppe sowie einen geräumigen Keller mit einer Fläche von 30 m² umfasst, der ideal für die Gestaltung eines Heimfitnessraums, einer Werkstatt oder einer Speisekammer geeignet ist. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Wohnung wird in einem sehr hohen Bautandard angeboten, der auf Langlebigkeit und maximalen Komfort ausgelegt ist. Zum Standard gehören exklusive, dreifach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, wirtschaftliche und umweltfreundliche Fernwärme, moderne mechanische Belüftung sowie eine Installation, die für Klimaanlage vorbereitet ist. Darüber hinaus schützen elektrisch gesteuerte Aluminium-Jalousien die Erdgeschosswohnung vor Sonne, und ein Außenaufzug verbindet die Ebene der Garage mit dem Innenhof der Wohnanlage. LAGE UND UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil von Posen, in Winograd, an der Straße Murawa, direkt neben dem Park Cytadela, der Hunderte von Wander-, Lauf- und Freizeitwegen bietet. In der näheren Umgebung gibt es eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich renommierter Grundschulen, Kindergärten, Dienstleistungsstellen und Restaurants. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen. ANNEHMLICHKEITEN UND ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Investition besteht aus drei Etagen, die auf den Komfort der Bewohner ausgerichtet sind (Untergeschoss, Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss). Im Preis der Wohnung ist eine individuelle Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Garten, eine Terrasse und ein Keller enthalten. Parameter: • Nutzfläche: 90 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Wohnhaus • Heizung: Fernwärme • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Außenparkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 270 cm • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 3 • Technischer Zustand: sehr gut • Glasfaser: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Stadtzentrum: Ja • Nähe zur städtischen Infrastruktur: Ja Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Präsentation ein!

Wohnung - 4 Zimmer - 154 m² - Aufzug - ul. Gromadzka Poznań Winogrady

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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