Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial und großer Loggia - Poznań, os. Dębiec / Dębina Zum Verkauf steht eine geräumige, funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63,91 m², gelegen in der beliebten und hervorragend angebundenen Wohnsiedlung Dębina in Poznań. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern völlige Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit bietet, ein Interieur zu schaffen, das perfekt auf ihre eigenen Bedürfnisse oder für eine lukrative Vermietung abgestimmt ist. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer (Salon) mit einer Fläche von 18,80 m² mit direktem Zugang zur großen Loggia, Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 13,16 m², Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 10,04 m², helle, separate Küche mit einer Fläche von 6,84 m², Flur/Vorraum mit einer Fläche von 11,54 m² mit Platz für geräumige Einbauschränke, Badezimmer mit einer Fläche von 2,83 m² sowie separatem WC mit einer Fläche von 1,15 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit einer Fläche von 8,95 m². Die Siedlung Dębina zeichnet sich durch eine vollständige, ausgereifte städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnschleife, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie zu Hochschulen gewährleistet. Der schnelle Zugang zur Autobahn A2 (Poznań Luboń / Poznań Dębiec) erleichtert die Kommunikation. Die Bushaltestelle Osiedle Dębina befindet sich etwa 350 m entfernt (ca. 4-5 Minuten zu Fuß), und die Buslinien 171, 176 (städtischer ZTM) sowie 603, 610, 651 (vorstädtische/agglomerative ZTM) ermöglichen eine schnelle und umsteigefreie Anreise ins Zentrum sowie in andere Stadtteile von Poznań. Der Bahnhof Poznań Dębiec und die Straßenbahnschleife Dębiec PKM sind etwa 1,4 - 1,5 km entfernt (ca. 18-20 Minuten zu Fuß oder nur wenige Minuten mit dem Bus/Auto), und die Straßenbahnlinien 2, 9, 10 (Schleife Dębiec PKM) sowie der Bahnhof Poznań Dębiec ermöglichen eine schnelle Fahrt mit dem Regionalzug zum Hauptbahnhof in Poznań (ca. 6 Minuten Zugfahrt). In der Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte (u.a. Biedronka, kleinere Märkte), Dienstleistungsstellen, eine Apotheke sowie eine Post. In der unmittelbaren Umgebung sind Kindergärten und Grundschulen verfügbar. Grünflächen wie der Lasek Dębiecki sowie die Rad- und Fußwege entlang der Warthe bieten Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Parameter der Wohnung sind: Gebäudetyp - Hochhaus, Heizung - städtische Zentralheizung, zwei Aufzüge, zwei Schlafzimmer, eine Toilette, verfügbar ab dem 21. Juli 2026, rechtlicher Status - genossenschaftliches Eigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Keller, eine helle Küche, ist in einem technischen Zustand zur Renovierung. Die Miete beträgt 1000,00 PLN, und die Nebenkosten betragen ebenfalls 1000,00 PLN. Auf dem Gelände der Siedlung gibt es einen öffentlichen Parkplatz, einen Spielplatz, Zugang zu Glasfaser, städtisches Wasser, Abwasser, Strom sowie Kabelfernsehen.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 64 m² — Dębiec, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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