Beschreibung

Wir laden Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot einer 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61,23 m² vertraut zu machen, die sich in der ul. Smardzewska im Poznańer Grunwald befindet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Teil des Stadtteils, was den Komfort des täglichen Lebens gewährleistet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine gute Belichtung der Innenräume aus. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung, und die Anordnung der Räume fördert eine bequeme Nutzung sowohl für Paare als auch für Familien. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern (davon eines mit Zugang zum zweiten Balkon), einem Badezimmer und einem Flur. Das 2007 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten technischen und visuellen Zustand. Es ist mit einem Aufzug sowie Lösungen ausgestattet, die das tägliche Leben erleichtern, wie stufenlose Eingänge und breite Verkehrswege. Die Wohnanlage ist geschlossen und von den Hauptstraßen entfernt, was Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit bietet. Auf dem Gelände sind Parkplätze verfügbar, und zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Grunwald - einem der am meisten geschätzten Stadtteile von Poznań, der eine hervorragende Verbindung von Grünflächen und städtischer Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Bildungseinrichtungen sowie Erholungsgebiete. Die Nähe zum Lasku Marcelińskiego (ca. 15 Minuten zu Fuß) bietet die Möglichkeit für aktive Erholung im Freien. Die Lage bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum ermöglicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die bequeme Anfahrt zur Umgehungsstraße und zur Autobahn A2, was die tägliche Mobilität erleichtert. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 61,23 m², zwei Schlafzimmer, eine Toilette, verfügbar ab dem 15. April 2026. Das Gebäude ist ein Apartmenthaus mit städtischer Heizung, und auf der Etage befinden sich vier Einheiten. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit einem Grundbuch, und der Eigentumsstatus ist ein Eigentümer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie über einen Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnanlage ist für Menschen mit Behinderungen geeignet und unterliegt Videoüberwachung sowie Sicherheit. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören Glasfaser, ein einbruchsicheres Türsystem, Alarm und Rauchmelder. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Erholungsgebiete sowie öffentliche Verkehrsmittel. Wir laden Sie ein, sich mit diesem außergewöhnlichen Angebot vertraut zu machen.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

61 m²

Etage

2/3

Baujahr

2007

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

miejskie

Zustand

bardzo dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,559 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

15.4.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Internet

Hinzugefügt

8.8.2026

Aktualisiert

9.8.2026

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Wohnung - 3 Zimmer - 61 m² - Aufzug - ul. Smardzewska Poznań Grunwald

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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