Beschreibung

Ich lade Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot einer funktionalen Wohnung in einer hervorragenden Lage in Poznań Łazarz, ul. Lodowej 5, vertraut zu machen. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1963, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Fläche von 46,21 m² besteht aus zwei unabhängigen Zimmern, darunter eines mit Zugang zum Balkon, einer geschlossenen Küche mit Fenster, einem Badezimmer und einem Flur. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, was sie äußerst hell und sonnig macht. Das Innere ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, und auf den Böden befindet sich ein gut erhaltenes Parkett. Die Gasinstallation ist bis zum Herd und zur Warmwasserbereitung geführt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Block aus dem Jahr 1963 mit Aufzug. Es besteht die Möglichkeit, das Auto auf dem Gelände hinter dem Tor zu parken, jedoch gibt es keinen zugewiesenen Parkplatz. Die Eigentumsform ist ein Genossenschafts-Eigentumsrecht an der Wohnung ohne Grundbuch, wobei es keine Einwände gegen die Einrichtung eines solchen gibt. Die Lage der Immobilie ist sehr bequem, mit einer vollständigen Dienstleistungs- und Handelsinfrastruktur in der Umgebung. Hier befindet sich der revitalisierte Łazarski Markt, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, private Praxen, Schulen und Kindergärten. In der Nähe gibt es auch das Einkaufszentrum Avenida sowie den Bahnhof Poznań Główny. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet die Nähe zu zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, was einen einfachen Zugang zu jedem Teil von Poznań ermöglicht. Die Anfahrt ins Stadtzentrum ist äußerst schnell und direkt. Die Miete an die Genossenschaft beträgt etwa 900 Złoty, einschließlich unter anderem einer Vorauszahlung für Heizung, kaltes Wasser, Instandhaltungsfonds und Müllabfuhr. Zusätzlich werden Strom und Gas nach Verbrauch berechnet. Der Preis der Wohnung beträgt 449.000 Złoty. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für die erste Wohnung als auch als sichere Investition zur Vermietung. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Stadtwärme Verfügbar ab: 2026-07-22 Tausch: Nein Rechtsstatus: Genossenschaftseigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu führen Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Schenkung Balkon: Ja Parkplatz: Ja Keller: Ja Miete: 906,00 Zł Genossenschaft: Grunwald Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Kabelfernsehen: Ja Telefon: Ja

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 46 m² — Łazarz, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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